農村的房屋一般都是修建在集體土地上的，屬于宅基地的類型，宅基地一般都不會辦理房產證，只使用有土地證書，也建議大家不要購買這類房子的，因為沒有產權證的將不能貸款的啊、不能過戶、也不能辦理公證，那么農村房屋沒有房產證能賣嗎，沒有房產證怎么出售呢？

農村房屋沒有房產證能賣嗎

１、從國家法律政策來講的，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準的啊，沒有產權證的房產啊是不可以辦理過戶的，國家是不保護不過戶的房產交易的。

２、沒有產權證的不能辦理過戶的話啊，那么其中隱藏的風險將會很大的了，不過戶的話房產的權還是原業(yè)主的啊。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

３、但是做什么事都不能太絕對，沒有房產證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，但農村的房子，沒有證是很正常的。

４、目前相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質量、戶型、物業(yè)管理等問題，對《房產證》的重要性不了解，另外一部分已購房者由于已經使用房屋，認為即使《房產證》沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。

農村房屋沒有房產證怎么出售

１、依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定“未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。”房屋尚未依法登記領取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書后方可過戶。

２、在現(xiàn)實操作中仍存在一些房屋在沒有房產證的過程中被轉讓。對于這種沒有房產證的二手房屋買賣，買家要想保障權益，應該在合同中約定生效條件，明確責任和義務。

３、如果一定要買沒有房產證的房子，那么在購買時針對沒有房產證的問題一定要約定清楚，應當在合同中明確規(guī)定出現(xiàn)糾紛的解決辦法，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。以后即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。

以上就是關于農村房屋沒有房產證是否能賣以及沒有房產證怎么出售的介紹了，關于買房知識不甚了解的人，無房產證的房產過戶便成為無房產證房產轉讓過程中的一大棘手難題。因此趁早了解清楚關于房屋沒有房產證怎么過戶的各項細則，好處多多。