不滿5年的經(jīng)濟適用房是可以出售的？是的，“經(jīng)濟適用房滿5年才能出售”的說法并不能一概而論。下面我們就來看看哪些經(jīng)適房不滿5年能出售，怎么出售，出售需要交多少錢。
哪些不滿5年的經(jīng)濟適用房可以出售？
經(jīng)濟適用房可以分為一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房兩種。其中，一類經(jīng)濟適用房是指面向社會公開發(fā)售的經(jīng)濟適用房；二類經(jīng)濟適用房是指那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋，按經(jīng)濟適用住房管理的其他類房屋。
按照規(guī)定，未滿5年的二類經(jīng)濟適用房也是可以上市交易的。
不滿5 年的經(jīng)濟適用房如何出售？交什么錢？
1、未滿5年的二類經(jīng)濟適用房
二類經(jīng)濟適用房和滿5年的一類經(jīng)濟適用房出售與普通住宅出售流程一致，其價格也可以按市場價出售。
二類經(jīng)濟適用房則要交一筆計稅價格×3%的土地出讓金。
需要注意的是，二類經(jīng)濟適用房經(jīng)過交易房屋性質(zhì)就變?yōu)樯唐贩?，?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據(jù)其社會職能，按照法律規(guī)定，強制地、無償?shù)貐⑴c社會產(chǎn)品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規(guī)定收取的一種費用。 ">稅費繳納比例就會按照商品房買賣稅費繳納標準執(zhí)行。
2、未滿5年的一類經(jīng)濟適用房
如果實在想要出賣未滿5年的一類經(jīng)濟適用房，賣方應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定新的符合條件的購房人（購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經(jīng)濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由買方按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。
（1）按原價出售住房的
a.賣房向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本等材料。
b．區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購房人。
c．購房人查驗房屋和相關資料后，與產(chǎn)權人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關證明。
d．買賣雙方持購房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關材料，向區(qū)縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權屬登記部門將房屋產(chǎn)權登記在購房人名下，并在房屋權屬證書上注記"經(jīng)濟適用住房"字樣。
（2）區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購的
a．賣方向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本等材料。
b．區(qū)縣住房保障管理部門對申請材料進行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認賣方結清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。
c．區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位與賣方簽訂回購協(xié)議，支付購房款。
d．區(qū)縣房屋權屬登記部門憑回購協(xié)議及其他相關材料辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購房屋的產(chǎn)權登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權屬證書上注記"經(jīng)濟適用住房"字樣。
購房指南叨逼叨：
1.將已購經(jīng)濟適用住房按市場價格出售的購房家庭，不得再購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房或其他保障性住房；
2.將已購經(jīng)濟適用住房按原價出售的購房家庭，如再次申購經(jīng)濟適用住房的，應當按照現(xiàn)行規(guī)定重新申請。
