簽訂二手房屋買賣合同注意事項(xiàng)與簽訂合同的過(guò)程有直接的關(guān)系，因?yàn)樽⒁馐马?xiàng)是為了避免交易過(guò)程產(chǎn)生不公平的事情，是合法進(jìn)行房產(chǎn)交易的保障。下面的知識(shí)會(huì)介紹一下這方面的事情。

簽訂二手房屋買賣合同過(guò)程

1、房產(chǎn)交易人相互了解各自的交易需求以后，通過(guò)協(xié)商制作符合交易人要求的買賣合同，買賣合同范本看過(guò)沒有什么要求以后就可以簽訂買賣合同。

2、簽訂買賣合同的時(shí)候，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)共有人、中間人都應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)一起鑒定買賣合同的簽訂過(guò)程，沒有及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的要等到其來(lái)到之后在進(jìn)行，不能來(lái)到的產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)該有公證過(guò)的委托書，電話通知或是提前打招呼等都是不可以的。

3、簽訂買賣合同的同時(shí)，需要預(yù)先支付房款一定比例的資金，做為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的房款，剩余的房款在過(guò)戶手續(xù)完成的同時(shí)支付。需要辦理購(gòu)房貸款的購(gòu)買方，需要與房屋產(chǎn)權(quán)的原有人一起辦理房屋購(gòu)房貸款。

簽訂二手房屋買賣合同注意事項(xiàng)

1、進(jìn)行二手房屋買賣合同簽訂之前是要到房屋去查看的，在查看的過(guò)程中不僅要考察房屋的內(nèi)部情況，還要考察房屋周邊的環(huán)境以及物業(yè)，這都是衡量房屋價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)。同樣的價(jià)格出售的房屋，自然是周邊環(huán)境好，物業(yè)管理優(yōu)秀的房屋受歡迎。物業(yè)雖然與房屋的價(jià)值關(guān)系不太重要，但是對(duì)于日后居住服務(wù)來(lái)說(shuō)是比較重要的。

2、簽訂合同的產(chǎn)權(quán)共有人沒有及時(shí)到達(dá)的，必須要等待，避免日后發(fā)生不認(rèn)賬的情況。很多時(shí)候糾紛就是在你不注意的細(xì)節(jié)中發(fā)生的。

3、簽訂買賣合同的時(shí)候，購(gòu)房的一方需要協(xié)商好貸款的數(shù)目，不要在買賣合同都已經(jīng)備案了，再想著更改，會(huì)造成了不必要的麻煩。買賣合同內(nèi)沒有達(dá)到數(shù)目要求的，可以在補(bǔ)充協(xié)議里面簽上。總之就是要做好提前量，不要等到事情已經(jīng)到了火燒眉毛的時(shí)候，才想起什么該做什么不該做。

4、簽合同之前，檢查好相關(guān)的證件與資料、現(xiàn)金等有沒有準(zhǔn)備好，不要忘記帶什么東西，避免簽合同的時(shí)候在來(lái)回跑。

簽訂二手房屋買賣合同注意事項(xiàng)就是提醒進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方，什么事情都做好提前量，不要因?yàn)闊o(wú)端的小事來(lái)回浪費(fèi)時(shí)間。