二手房屋交易費(fèi)用有過(guò)戶費(fèi)用、中介費(fèi)用兩種費(fèi)用，二手房屋交易帶來(lái)的是利與弊怎么看待，要依據(jù)自己的實(shí)際情況而定。找到適合自己實(shí)際情況的處理方式就是大的空間。

二手房屋交易費(fèi)用

１、過(guò)戶費(fèi)用。房屋進(jìn)行交易時(shí)過(guò)戶是很重要的，它代表著產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，這一部分費(fèi)用都是由稅務(wù)部門(mén)以及房產(chǎn)交易收取的。稅費(fèi)有：契稅，買(mǎi)家支付，稅率在1~3之間；稅，賣家支付，稅率為5%；個(gè)人所得稅，出賣家支付，繳納房款的１％或差價(jià)的20%；土地稅，各地情況不同，多數(shù)情況下免征。

２、過(guò)戶費(fèi)用中的其他費(fèi)用是：房屋交易費(fèi)用，房屋的建筑面積乘以６元每平米的單價(jià)；房屋評(píng)估費(fèi)用，合同成交價(jià)高于同類房屋的成交價(jià)的，按照合同成交價(jià)的０．５％收取，合同成交價(jià)低于同類房屋的成交價(jià)，按照評(píng)估價(jià)的０．５％收取。評(píng)估價(jià)是上限下限的分界點(diǎn)；登記費(fèi)用是８０元。

３、房屋交易的中介費(fèi)用。政府的指導(dǎo)區(qū)間在房屋交易成交價(jià)的２％至３％之間，只要不超過(guò)定價(jià)區(qū)間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是可行的，并且有效。多數(shù)中介都是在２．７％以內(nèi)，房屋中介費(fèi)是按照交易難度等級(jí)區(qū)分的，但是中介都是按照難度級(jí)別高的收費(fèi)。

二手房屋交易有利方面

１、首先如果自己不止一處住房?？梢猿鍪鄱嘤嗟姆课輰⒎e壓的房款都提出來(lái)，可以避免將來(lái)掉價(jià)或是有其他變故。

２、出售的房屋不能夠滿足生活需要，可以賣掉持有的房屋，再購(gòu)買(mǎi)更大更方便的房屋。

３、出售房屋賺取比銀行存款利息要高的差價(jià)，房產(chǎn)交易可以帶來(lái)利潤(rùn)。

二手房屋交易的弊端

１、房產(chǎn)交易進(jìn)行的越是頻繁，日后在購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用也會(huì)增多，不方便以后真的購(gòu)買(mǎi)剛需房。

２、進(jìn)行房產(chǎn)交易獲得空間小，而且還有可能會(huì)賠錢(qián)。

二手房屋交易的費(fèi)用通過(guò)兩方面的費(fèi)用相加就是總的交易費(fèi)用。進(jìn)行二手房交易不像以前可以獲得較大的利潤(rùn)，現(xiàn)在的政策隨時(shí)在改變，沒(méi)有人能夠保證自己的房屋進(jìn)行交易就可以賺到錢(qián)。