房屋產權是什么意思？房屋產權在房產糾紛中的作用是什么？很多初次進行房產交易的人可能都知道房屋產權的意義，但是真正發(fā)生糾紛的時候，對房屋產權在這其中的作用又有多少了解，今天為大家普及一下這方面的知識。

房屋產權的定義

房屋產權是指房產的者按照國家法律規(guī)定享有的權利，也就是房屋各項權益總和，即房屋者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利，房屋產權由房屋的權和土地的使用權組成，房屋權沒有年限限制，是永久權利。土地使用權分有７０、５０、４０年的產權年限不等，到期以后可以重新繳納土地出讓金繼續(xù)擁有土地使用權。房屋產權可以通過房產交易、贈與、繼承、受贈等方式獲得。

房屋產權在房產糾紛中的作用

１、首先是一房二賣的糾紛中。因為開發(fā)商用一套房屋與兩家不同的業(yè)主簽訂購買合同，導致一方的合同不能進行房產過戶手續(xù)，或是雙方同時放棄房屋的產權。此類事件發(fā)生的處理辦法有兩種：一種是先進行房產過戶，擁有房屋產權的戶主可以繼續(xù)擁有房產，糾紛事件與擁有產權的業(yè)主無關，另一方只能找開發(fā)商處理糾紛。另一種是兩份合同都沒有進行房產過戶或是不能進行房產過戶，統一都去找開發(fā)商處理糾紛，由開發(fā)商一一進行賠償。

２、其次是特殊情況的處理，回遷的業(yè)主擁有房屋產權優(yōu)先獲得條件，在回遷業(yè)主沒有放棄房屋產權的情況下，其他人簽訂的購房合同自動失效，失效的一方需要找開發(fā)商解決，而不是找回遷業(yè)主。回遷業(yè)主放棄房屋的產權選擇經濟賠償的，開發(fā)商需要對回遷業(yè)主進行賠償，而不是轉給持有購房合同的另一方。

３、再有就是共有房產沒有得到共有人的口頭同意或是書面同意，同樣擁有房屋產權的另一方是不能夠將房屋進行出售的，需要產權共有人共同商議決定可以出售的在進行房產交易。

４、房屋拆遷進行賠償時，沒有房屋產權的業(yè)主要視情況制定賠償行為是否執(zhí)行，以及賠償比例多少。房屋有產權但是名字不是使用的家庭或是個人的，賠償款項由擁有房屋產權的人接收。

５、夫妻雙方結婚居住的房子不是雙方的名字，而是父母的名字的，是不能作為婚后及婚前個人財產的。更名過戶以后才是雙方的財產。

房屋產權是什么意思，通過知識里面的介紹相信您已經明白不少了，希望對您個人房產的維權以及買賣有所助益。