存量房是指已獲得完全證書的房產(chǎn)，包括購買和自建的房屋，存量房一般也是相對于增量房來說的，一般是指，未居住過的二手房，那么存量房土地證到期后可以辦理續(xù)期么？存量房土地證到期后續(xù)期如何代辦？要多少錢？

存量房土地證到期后續(xù)期如何代辦

1、土地證續(xù)期費(fèi)用應(yīng)該交到土地和房管部門，咨詢當(dāng)?shù)赝恋睾头抗懿块T就會(huì)知道你所在地的具體的續(xù)期費(fèi)用。

2、土地使用權(quán)期滿，商品房土地使用者可以申請續(xù)期。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。商品房土地證需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定重新簽訂合同，支付商品房土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

3、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

4、提交申請后由工作人員查檔、實(shí)地踏勘、測量出圖，并進(jìn)行評(píng)估；材料齊全后提交會(huì)審會(huì)研究；會(huì)審?fù)ㄟ^后提交政府常務(wù)會(huì)研究；常務(wù)會(huì)研究通過后通知您來交納土地出讓金；費(fèi)用交齊依法報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后簽訂土地出讓合同；交齊契稅后申請土地登記手續(xù)。

存量房土地證到期后續(xù)期代辦要多少錢

1、《物權(quán)法》明確規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，但是商品房土地證到期后續(xù)期要多少費(fèi)用沒有明確規(guī)定。到目前，國家也尚未出臺(tái)關(guān)于出讓土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則，更沒有對出讓土地使用權(quán)續(xù)期出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋睾头抗懿块T。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期。

3、土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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