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房子委托給中介就放心了?你還是太天真了!

大家心里一直都很明白一點,那就是中介向來花招多,信不過。但是說歸說,真正明白中介是怎樣耍花招的人其實并不多,往往是在實際中遇見之后才被真相驚得目瞪口呆,濟南的徐女士便是如此。

委托中介賣房 花樣多多操碎心

徐女士想把自己位于黃臺南路春天花園的兩居室賣掉,再買一套位于環山路或陽光舜城等區域的二手房,雖然是自己將房源掛在了網上,但卻引來許多中介說要幫助其售賣,徐女士出于省心的目的便將房源委托給了中介。可是在這之后,徐女士就發現自己委托中介不但沒有省心,反而操碎了心。

徐女士一直堅持自己的房子若是低于120萬是絕不會售賣的,但是后來發現有中介將自己的房子標價110萬在售賣,為了不影響房子的售賣,徐女士向該中介機構表達了不滿。

之后,徐女士又發現,有多家中介公司雖然用的是自己的房源信息,但是房子卻不是自己的,有的替換了圖片,有的改掉了地址,顯然,自己的房子被中介包裝成了多套房源,如此一來,房屋的售賣也會受到影響。

后,房子好不容易以120萬售賣出去了,可是依舊有中介公司沒有將自己的房源撤掉,狀態顯示的還是“售賣中”,為此,徐女士還受到了買家的質疑,還好后解釋清楚了,總之就是波折重重,讓徐女士疲憊不堪。

辦理房源委托應該注意什么?

看到了徐女士的經歷,你們就應該明白房源委托必須要小心謹慎,不然就會為自己添不少麻煩,尤其要注意以下幾點。

1、 核實經紀公司的合法性

委托中介公司辦理房地產買賣業務時,一定要看中介公司的營業執照及經紀機構資質證書,了解它的經營范圍,看看它是否具有合法性和正規性。

2、不要輕易全權委托

給中介授權的時候一定要適當,決不可給予他們過大的權利,否則就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利,而且就算是適當地授權,也需要在合同中明確授權的具體內容,以防萬一。

3、看清楚合同再簽字

委托人與中介公司在合同中要明確房產中介的應盡義務和違約責任,因為如果要避免糾紛,將中介公司的服務費收取和后期包含哪些服務寫清楚是十分必要的,只有在簽訂合同時把有關權利義務約定明確,產生糾紛時才比較容易處理。

那么,現在你知道應該怎么委托中介賣房了嗎?

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