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個人售房or委托中介 賣房必須選對姿勢

問:“賣房有幾種姿勢?”

答:“有兩種姿勢,一種是個人售房,另一種是委托中介售房。”

如上所說,個人售房和委托中介售房是兩種不同的售房方式,在流程上有所差異,注意事項也不同,那么當你賣房的時候,是選個人售房好一些,還是選委托中介售房好一些呢?先讓小編幫你們分析一下個人售房和委托中介售房有哪些優缺點,然后你們再決定吧?

一、委托中介售房

1、 優點

(1) 省下不少麻煩

如果你選擇委托中介售房,那么你就可以省下不少的麻煩。你可以不用每天接聽那些不知道是有用還是沒用的電話,你也可以不用一遍又一遍地帶別人看房,更不用費盡口舌與他們討價還價,省心又省力。

(2) 出售機會更大

中介公司有著龐大的受眾群體,多樣的傳播渠道,正規的管理制度,完善的服務體系,這都為房屋的出售增加了幾率。比起個人售房的苦苦等待,委托中介售房則更加具有主動性,出售機會也會更大。

2、 缺點

(1) 售房成本增加

委托中介售房就需要向中介支付服務費,雖說不同中介公司的收費標準會有所不同,但無論如何,這都在一定程度上增加了售房成本。

(2) 容易掉入陷阱

一些不法中介為了賺取更多的利益,總會利用各種各樣的手段來坑害售房者和購房者。一旦你選錯了中介,那就很有可能會落入他們的陷阱。

二、個人售房

1、 優點

(1) 親力親為更放心

如果將房屋委托給中介,那么在交易中的發生的問題,你可能就無從知曉,但若是個人售房,由于凡事都需要親力親為,你反而更容易發現問題,并且掌控交易進度。

(2) 不用費心防范中介

既然是自己來賣房,自然就少了很多需要考慮的事情,比如應該選哪一家中介公司比較好,中介費是怎么收取的,中介有沒有設置陷阱等等,降低了被蒙騙的可能性。

2、 缺點

(1) 出售機會少

如果是個人出售房屋,你能做的就是多在幾家不同的網站發布售房信息,告訴身邊的人你在賣房子,并讓他們幫你宣傳,又或者是將信息登在報紙上等等,你能做的事情很局限,房屋出售的機會也就比較少。

(2) 十分耗費精力

如果是個人售房,你可能需要每天接十幾個或者幾十個電話,卻沒辦法找到一個真正的買家,帶著不同的人看了一遍又一遍的房子,卻可能依舊好幾個月也無法成交,這都將耗費你很多精力。

上述內容就是小編為大家整理的個人售房和委托中介售房的優缺點,希望對你們有所幫助。

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