央產(chǎn)房也就是已售公有住房，在辦理央產(chǎn)房出售之前需要備齊很多資料，因?yàn)檠氘a(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題所以出售步驟比其他類(lèi)房子更加復(fù)雜一點(diǎn)。但是，提前知道就能幫你解決不少問(wèn)題。所以下面，我就為你們講講央產(chǎn)房可不可以出售？出售央產(chǎn)房有什么限制條件？

央產(chǎn)房可以出售嗎

央產(chǎn)房的全稱(chēng)是“在京單位已購(gòu)公有住房”，“在京單位已購(gòu)公有住房”指的是職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國(guó)家發(fā)布政策，按照房改的成本價(jià)格或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的由在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也可以看做已購(gòu)公房。在京單位主要包括：黨各部門(mén)、全國(guó)機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)等等。

對(duì)于央產(chǎn)房來(lái)說(shuō)，有些是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是無(wú)論是雙方的哪一方，都需要注意的是，有些央產(chǎn)房是不能上市交易的。如果不了解房屋是否具備上市交易的條件，盲目簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可能導(dǎo)致合同不能履行、房屋不能過(guò)戶(hù)，給雙方帶來(lái)不必要的損失。央產(chǎn)房想要出售只要有央產(chǎn)房的上市手續(xù)就可以將之進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

出售央產(chǎn)房有什么限制條件

１．央產(chǎn)房上市出售是有條件的：上市前其房產(chǎn)檔案必須在央產(chǎn)房交易大廳備案；原業(yè)主填寫(xiě)《在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》，到央產(chǎn)房交易蓋章；原業(yè)主到產(chǎn)權(quán)單位辦理物業(yè)結(jié)清證明。

２．出售央產(chǎn)房時(shí)的房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方自行或者定點(diǎn)中介公司將該套房屋的資料提供給評(píng)估事務(wù)所，由其進(jìn)行評(píng)估，并繳納評(píng)估費(fèi)。約見(jiàn)律師，買(mǎi)方需填寫(xiě)相關(guān)資料，由律師初審其貸款資格，同時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)。物業(yè)交割。買(mǎi)賣(mài)雙方自行或者由定點(diǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人陪同，進(jìn)行水、電、煤氣等物業(yè)交驗(yàn)，同時(shí)簽訂《物業(yè)交割單》。

因?yàn)檠氘a(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，所以有的央產(chǎn)房是可以辦理過(guò)戶(hù)的，但是有的是不能辦理過(guò)戶(hù)只能用于自己居住使用的；如果是前者則出售時(shí)還需要原單位的同意。上述的文章講的就是關(guān)于央產(chǎn)房可不可以出售和出售央產(chǎn)房有什么限制條件的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。