二手房交易各種稅費與二手房交易糾紛解決辦法涉及到的內(nèi)容較為復(fù)雜，不是一兩句話就能說清楚的。所以還是看下面的知識介紹比較完整。
二手房交易各種稅費
1、契稅是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅在二手房中的繳納辦法是：首套住房的，房屋的建筑面積在90平米以上是按照1.5%繳納，面積在90平米及以下的按照1%繳納，二套房面積在90平米以下的按照1%繳納，90平米以上的按照2%以上繳納（北上廣深二套房繳納比例為3%）。有多套住房的交易情況下，按照3％成交價比例繳納，沒有面積限制。
2、個人所得稅調(diào)整稅務(wù)機關(guān)與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。在二手房交易中繳納辦法是：出售的房屋是唯一住房且產(chǎn)權(quán)年限滿五年的，可以，沒有滿五年或者滿五年不唯一的需要繳納按照差額的20%進行繳納。如如法提供原始購房金額的材料，普通住宅通常按照1%的成交價繳納，非普通住宅按照2%繳納。
3、稅在二手房交易中繳納辦法是：滿兩年的普通住宅可以免除稅，非普通住宅除北上廣深需按照差額的5%計算外，其他城市也免征。不足兩年的住宅按照5%的比例征收。
4、房屋交易費在二手房交易中是按照房屋的面積定的，雙方都需要繳納，各城市有所差別。
5、房屋評估費在二手房交易中是可以上下浮動收取的，主要看交易的報價，收取比例是0.5%。（不同地區(qū)、不同銀行收費標(biāo)準(zhǔn)不同）
二手房交易糾紛解決辦法
1、首先就是協(xié)商處理問題，或是依照合同內(nèi)的違約責(zé)任賠償來解決問題。
2、其次是在協(xié)商沒有解決問題的情況下，又能達到訴訟的要求的，可以上訴法院來解決問題。
3、可以以合法手段解決問題，但是不能用違法手段解決問題。
二手房交易各種稅費上面介紹了常用的幾種，還有土地賠償金一類的沒有介紹，普通住房銷售也就涉及到以上的幾種稅費。二手房交易糾紛解決辦法要依法解決，不可違法處理。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
