我國(guó)的房產(chǎn)交易適合用預(yù)告登記制度，假如購(gòu)房者在簽訂了預(yù)售合同后，開(kāi)發(fā)商就將房子賣給第三人并且還辦理了產(chǎn)權(quán)登記的話，購(gòu)房者的買房就會(huì)落空。商品房預(yù)告登記可以幫助購(gòu)房者解決一些買房上面的困難。下面，我就為你們講講商品房預(yù)告登記費(fèi)在哪里交？預(yù)告登記費(fèi)要交多少？

商品房預(yù)告登記費(fèi)在哪里交

商品房的預(yù)告登記費(fèi)也叫作商品房抵押登記費(fèi)，也就是房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理的住房抵押貸款手續(xù)時(shí)，在辦理時(shí)需要向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，這筆費(fèi)用就是所謂的預(yù)告登記費(fèi)了。商品房的它項(xiàng)權(quán)登記各80元（套）；非住宅抵押按抵押金額0.4％。價(jià)格監(jiān)督檢查局的明確規(guī)定，業(yè)主辦理房屋按揭抵押標(biāo)準(zhǔn)為每套80元。

預(yù)告文件的登記不包括預(yù)告登記，因?yàn)槲募雠_(tái)時(shí)還沒(méi)有預(yù)告登記，所以文件中“房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記”不應(yīng)該包括預(yù)告登記。并且80元登記費(fèi)含一本房屋權(quán)屬證書(shū)，而房屋預(yù)告登記啥也不給。商品房的預(yù)告登記一般是要在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理登記的，并且需要帶上完整的材料，繳納相應(yīng)的費(fèi)用便可以辦理。

商品房預(yù)告登記費(fèi)要交多少

１．居民在辦理登記預(yù)告所需要提交的材料有：預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；買受人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，還有其他必要材料等等。辦理商品房登記預(yù)告一般需要10個(gè)工作日，且登記費(fèi)為80元。

２．商品房預(yù)告登記是為了防止有些不法的開(kāi)發(fā)商將商品房進(jìn)行一房二賣，損害購(gòu)房者的利益，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)告登記。正式登記也就是辦理房產(chǎn)證。預(yù)報(bào)登記費(fèi)有的地方允許收費(fèi)用，有的地方則禁止收取費(fèi)用，具體你可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑词欠褚杖。氵€可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。如果他們明令禁止收取，那房管局即使收取也是違法的。

在房屋的買賣雙方簽訂了商品房買賣合同后，如果開(kāi)發(fā)商未能夠按照約定申請(qǐng)預(yù)告登記，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以單方自己申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記是可以和商品房買賣合同備案手續(xù)同時(shí)合并申請(qǐng)辦理的。上述文章講的就是關(guān)于商品房預(yù)告登記費(fèi)在哪里交和需要繳納多少費(fèi)用的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。