房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶收費(fèi)是指什么？房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是將房屋的權(quán)轉(zhuǎn)移到非原來(lái)

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶收費(fèi)指什么

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的辦理費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一般有房產(chǎn)證的更名過(guò)戶，也有購(gòu)房合同的更名交易。

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶收費(fèi)之房產(chǎn)證過(guò)戶

１·房屋房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用在房產(chǎn)交易中是有明確的稅費(fèi)繳納的。出售的房屋房產(chǎn)證的實(shí)際年齡在五年以上的包含五年的是有優(yōu)惠的。

２·擁有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)戶主在出售房屋的時(shí)候，需要向國(guó)家繳納房產(chǎn)交易的稅費(fèi)，稅費(fèi)的種類以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：因?yàn)槌鍪鄯慨a(chǎn)而產(chǎn)生利潤(rùn)空間的營(yíng)業(yè)稅，繳納房屋出售利潤(rùn)的５．５％，在房產(chǎn)證的實(shí)際年齡達(dá)到五年以上出售，可以申請(qǐng)；做為個(gè)人利潤(rùn)增收而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，繳納房屋出售利潤(rùn)的１％，在房產(chǎn)證的實(shí)際年齡達(dá)到五年以上，可以申請(qǐng)；還有就是土地稅，繳納房屋出售利潤(rùn)的１％，在房產(chǎn)證的實(shí)際年齡達(dá)到五年以上的，可以申請(qǐng)。

３·即將獲得房屋房產(chǎn)證的買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，需要向國(guó)家繳納契稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是：契稅占據(jù)購(gòu)房資金的１％至３％，具體的比例分配是根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積而定；印花稅是房屋購(gòu)買(mǎi)資金的０．０５％；房屋交易費(fèi)用是房屋面積乘以６元每平米的單價(jià)；房屋評(píng)估費(fèi)用是購(gòu)買(mǎi)房屋資金的０．５％；房屋過(guò)戶登記費(fèi)用是８０元。除去契稅和印花稅，其他的費(fèi)用沒(méi)有明確的繳納對(duì)象，一般都是雙方協(xié)商處理，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易的慣性，這部分費(fèi)用現(xiàn)在都是由買(mǎi)方繳納，賣(mài)家可以不用繳納這部分費(fèi)用。

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶收費(fèi)之購(gòu)房合同更名

１·購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證具有的房屋產(chǎn)權(quán)的絕對(duì)擁有權(quán)，只是臨時(shí)的代表合同，所以購(gòu)房合同更名沒(méi)有明確的稅費(fèi)需要繳納。

２·購(gòu)房合同更名在沒(méi)有還清貸款的情況下，只要開(kāi)發(fā)商同意業(yè)主更名換主，就可以辦理。貸款還清的就不用經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意了，可以自己隨意處置，只要通知開(kāi)發(fā)商就可以了。涉及到的費(fèi)用也就是簡(jiǎn)單的登記費(fèi)等一些小的費(fèi)用，還有就是行使購(gòu)房合同義務(wù)的時(shí)候繳納的相關(guān)費(fèi)用，這部分費(fèi)用需要更名的對(duì)象支付于購(gòu)房合同的原來(lái)戶主，而不是由新的戶主交給開(kāi)發(fā)商。

房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶收費(fèi)的方式以及標(biāo)準(zhǔn)中，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)形式的不同，所以收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。