產(chǎn)需要過戶的情況很多,咱們的二手房買賣就是其中很常見的一種,當然,常見并不意味著就是唯一,二手房買賣過戶確實也并非是房產(chǎn)過戶中唯一的一種,在咱們的實際情況中,繼承房產(chǎn)過戶也是很常見的。所謂的繼承房產(chǎn)過戶指的就是當被繼承人死亡之后,由其法定繼承人依法繼承其房產(chǎn)而需要辦理的房屋過戶手續(xù)。下面,我們就來詳細的說說繼承房產(chǎn)買賣稅費是多少,繼承房產(chǎn)買賣稅費有哪些。

1.繼承人繼承身份公證費用:我們知道,繼承人要合法繼承被繼承人的房產(chǎn),除了需要辦理被繼承人的死亡證明,還需要為自己的繼承人身份進行公證,這樣就會涉及到公證費用。這是咱們繼承房產(chǎn)中必不可少的一筆開支。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,低不低于200 元。

2.房地產(chǎn)價值評估費用:評估費用也是咱們繼承房產(chǎn)買賣手續(xù)中需要涉及到的一項收費,其具體收費標準如下:

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰

??面積在100平米以下(含100)收取 5

??面積在101以上至1000部分收取 2.5

??面積在1001以上至2000部分收取 1.5

??面積在2001以上至5000部分收取 0.8

??面積在5001以上至8000部分收取 0.4

??面積在8001以上至10000部分收取 0.2

??面積在10000以上部分收取 0.1

3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費。該筆費用與房屋評估價有一定的聯(lián)系,一般來說,房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4.契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

這里,咱們不妨舉一個例子來詳細的介紹一下關于繼承房產(chǎn)買賣稅費的收取問題:如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費用就大大的節(jié)省了。

以上就是咱們繼承房產(chǎn)買賣稅費收取的稅種以及具體的收費標準了,大家可以根據(jù)實際情況來進行計算。