房產(chǎn)證過(guò)戶后購(gòu)房人才在法律意義上真實(shí)具有的這個(gè)房產(chǎn)，可是對(duì)于一個(gè)購(gòu)房菜鳥(niǎo)來(lái)說(shuō)，對(duì)于個(gè)人房子過(guò)戶手續(xù)、處理個(gè)人房子過(guò)戶手續(xù)要多久等仍是比較生疏的。下面，小編就來(lái)為您細(xì)說(shuō)一下。

什么是房產(chǎn)證

房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權(quán)證》，是購(gòu)房者經(jīng)過(guò)買賣，獲得房子的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房子行使占有、運(yùn)用、 和處置的權(quán)力的證件。房產(chǎn)證是由《房子權(quán)證》和《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證》兩有些組成。目前，上海和有些外地省市是《房子權(quán)證》和《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證》兩證合一的，就一張《房地產(chǎn)權(quán)證》；可是有有些外地省市是兩證分隔的，那么在處理購(gòu)房獲取時(shí)，就必須一起供給房子的《房子權(quán)證》和《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證》。

個(gè)人房子過(guò)戶手續(xù)辦理流程：

一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；

二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口處理評(píng)價(jià)手續(xù)；

三、到“公證”窗口處理公證手續(xù)；

１．請(qǐng)求人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

２．代理人代為請(qǐng)求的，托付代理人需提交授權(quán)托付書(shū)和身份證及其復(fù)印件；別的代理人需提交有代理權(quán)資歷的證實(shí)；

３．被承繼房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證實(shí)；

４．被承繼人的逝世證實(shí)；

５．法定承繼人已逝世，需提交逝世證實(shí)及親屬關(guān)系證實(shí)；

６．被承繼人的婚姻、爸爸媽媽、后代狀況證實(shí)及有關(guān)親屬關(guān)系證實(shí)；

７．公證人員以為應(yīng)提交的別的證實(shí)、資料；

四、到“私房買賣”窗口處理買賣手續(xù)；

五、到“契稅、印花稅”窗口交納印花稅；

六、到“產(chǎn)權(quán)掛號(hào)發(fā)證”窗口處理《房子權(quán)證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)證過(guò)戶處理所需資料：

（１）登記申請(qǐng)書(shū)；

（２）申請(qǐng)人身份證明；

（３）房屋權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（４）證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

辦理個(gè)人房屋過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間

資料都沒(méi)有疑問(wèn)的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額相同。資料都交給房產(chǎn)局往后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，必定要在上面闡明的日期去交納稅金，一般需要１５個(gè)工作日左右。稅金交清往后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證處理時(shí)限為１０個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。

以上就是小編整理的有關(guān)個(gè)人房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理說(shuō)明。希望大家通過(guò)這些內(nèi)容能對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶有所了解，在今后自己買房子過(guò)戶時(shí)能有所幫助。