房屋過(guò)戶是房產(chǎn)交易市場(chǎng)上唯一的房產(chǎn)流動(dòng)方式，房屋過(guò)戶手續(xù)是指將房產(chǎn)從一個(gè)人的名下轉(zhuǎn)移之另一個(gè)人的名下的全過(guò)程。房屋過(guò)戶的方式有很多，常見(jiàn)的幾種包括，繼承方式的房屋過(guò)戶，贈(zèng)與方式的房屋過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓方式的房屋過(guò)戶，買賣方式的房產(chǎn)過(guò)戶，還有一種為二手房房產(chǎn)過(guò)戶，每一種房屋過(guò)戶需要的手續(xù)都是不同的，下面我們就來(lái)看看常見(jiàn)的幾種房屋過(guò)戶需要的手續(xù)具體有哪些？

房屋過(guò)戶需要的手續(xù)之房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶

其一，當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；其二，申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；其三，房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；其四，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；其五，買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；其六，買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；其七，買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；其八，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

房屋過(guò)戶需要的手續(xù)之繼承過(guò)戶

其一，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

其二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承，但是繼承過(guò)戶還需要一些材料，比如被繼承人死亡證明；比如，戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；比如，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

其三，辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。具體操作為，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、　繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）＼　契稅完稅憑證（原件）。

其四，遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)除了以上這些之外，還需要繳納一定的費(fèi)用，不同的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)其流程不同，所需的費(fèi)用當(dāng)然也存在一定的差異，人們?cè)谶M(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)候可選擇一些手續(xù)較為簡(jiǎn)單，費(fèi)用較少的一種。