房屋的繼承作為財產(chǎn)繼承的一個重要組成部分，其繼承過程是相當(dāng)復(fù)雜的，而法律規(guī)定下的遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)是相當(dāng)繁瑣的，而且法律對遺產(chǎn)繼承和遺產(chǎn)繼承的過程有著相當(dāng)嚴(yán)格的規(guī)定，遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)也有著相當(dāng)嚴(yán)格的規(guī)定。今天我們就來好好探討一下，法律規(guī)定下遺產(chǎn)房屋繼承過戶需要什么手續(xù)，又應(yīng)該怎樣辦理？

遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)之法律規(guī)定

根據(jù)我國的憲法的相關(guān)規(guī)定，為保護(hù)公民的私有財產(chǎn)的繼承權(quán)，制定了繼承法。其一，繼承從被繼承人死亡時開始；其二，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括有公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的文物、、圖書資料、公民的林木、牲畜和家禽。當(dāng)然公民的遺產(chǎn)房屋繼承就包含在里面。

遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)之繼承步驟

第一，首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行相關(guān)的市值評估。房產(chǎn)評估公司通常會根據(jù)房屋所處的樓齡、坐向、路段、樓層等很多的重要因素，以作出專業(yè)的樓價評估和樓房的價格分析，這樣可以做出更加出準(zhǔn)確的物業(yè)樓房價格。

第二，進(jìn)行繼承公證，繼承者們需要當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。當(dāng)然這一過程是需要支付一定的費(fèi)用的。另外，繼承者們在辦理繼承公證時，必須提供房屋產(chǎn)權(quán)人員的死亡證明書，原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，當(dāng)然也應(yīng)該提交遺囑的原件。

第三，進(jìn)行相關(guān)的繼承登記，繼承者們持繼承公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪等一系列的證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》相關(guān)證件，然后遞交所填的資料，然后辦案人員將收件立案受理，　并核發(fā)回執(zhí)。一旦資料審核通過，就會發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

第四，需要遞交一些法律規(guī)定的文件，比如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

另外，遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)除了上面的注意事項(xiàng)以及繼承步驟需要注意之外，法定的繼承人也是有相關(guān)規(guī)定的，其順位繼承人分為為配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母等等。