購(gòu)房選擇二手房有好處嗎?當(dāng)然是有好處的!要不然的話,又怎么可能有那么多人愿意去購(gòu)買二手房呢?那么購(gòu)買二手房有什么好處呢?咱們隨口就可以說(shuō)出一些,例如不用擔(dān)心裝修的煩惱,可以拎包入住,還可以有免費(fèi)的家具家電,可以現(xiàn)買現(xiàn)住等等。這些都是二手房的所在。但是事物總是有相對(duì)兩面存在的,選擇二手房有好處,自然也有一定的壞處,可能在二手房的壞處之中,需要交納一些額外的費(fèi)用就是大家為關(guān)心的。那么二手房買賣要交哪些費(fèi)用,二手房買賣費(fèi)用高嗎?下面,我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題吧!

 第一:咱們介紹一下二手房買賣要繳納的稅費(fèi)。

 1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元,具體費(fèi)用由買賣雙方戶口本上人數(shù)來(lái)決定。

 2、買賣公證費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)為公證書(shū)上成交價(jià)的 3 ‰。

 3、契稅。契稅主要有兩種情況，一般來(lái)說(shuō)，首套房且面積在90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 若是二套普通住宅，不管具體面積是多少，契稅收取標(biāo)準(zhǔn)都為成交價(jià)的 3%。

 4、個(gè)人所得稅，收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。若是滿 5 年的商品房，則免征個(gè)稅。

 5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 5.55%，營(yíng)業(yè)稅的收取也有兩種情況，其中滿 5 年的房屋免征，若房屋購(gòu)買時(shí)間不滿 5 年則要全額征收。

 6、工本費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)是每本 80 塊錢。

 7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / ?平方米,房改房是2.5 元 / 平方米。

 第二：咱們介紹一下二手房買賣要繳納的銀行按揭費(fèi)用(若全額付款,不需要辦理銀行按揭則不涉及此費(fèi)用)。

 1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰,一般情況下,不足 200 元的按 200 元征收。

 2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。

 3、評(píng)估費(fèi)，收取標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。

 除了上述兩項(xiàng)費(fèi)用之外,若買賣雙方是經(jīng)由中介服務(wù)公司進(jìn)行買賣的話,還需要支付一定的中介費(fèi)用,至于中介費(fèi)用的多少,則由中介公司與客戶約定,一般按照 1% ?— 3% 來(lái)收取。

 以上便是二手房買賣過(guò)程中需要涉及到的一些費(fèi)用,至于二手房買賣費(fèi)用高不高的問(wèn)題,就需要各位根據(jù)自己的情況來(lái)判定了。