由于商品住宅小區(qū)涉及廣告區(qū)域管理，一般都需要繳交物業(yè)管理費(fèi)。而由物業(yè)費(fèi)引發(fā)的糾紛或物業(yè)維權(quán)問題近年來上新聞的已經(jīng)屢見不鮮。

有網(wǎng)友咨詢：我平時(shí)每個(gè)月都按時(shí)交物業(yè)費(fèi)的，可年底剛交了物業(yè)費(fèi)沒多久，物業(yè)貼出通知說要讓交公攤水電費(fèi)，用于小區(qū)的公用路燈、樓道里的燈用電等。我覺得我交的物業(yè)費(fèi)里應(yīng)該都包括這些了呀！物業(yè)要求交的這些公攤水電費(fèi)算不算是重復(fù)收費(fèi)？物業(yè)收費(fèi)有哪些是不合理的？

據(jù)法幫網(wǎng)，有北京房地產(chǎn)相關(guān)律師回答了網(wǎng)友的問題。

一般看來，物業(yè)管理收費(fèi)會(huì)有以下幾項(xiàng)不合理的收費(fèi)，如有被收取相關(guān)費(fèi)用，可以要求相關(guān)部門介入維權(quán)：

1、自立名目收費(fèi)。如擅自收取“裝修管理費(fèi)”、“修繕補(bǔ)貼費(fèi)”、“房屋補(bǔ)修費(fèi)”等。

2、超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。如物業(yè)提高小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。 改變收費(fèi)辦法，變相多收費(fèi)。如本來應(yīng)以戶為單位收取保安費(fèi)、保潔費(fèi)改為按面積收取。

3、不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的收取規(guī)則。比如規(guī)定按年收取的物業(yè)費(fèi)一次按五年或十年收取。

4、不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的價(jià)格。比如擅自漲水、電費(fèi)等。 作為業(yè)主，對(duì)于物業(yè)的不合理收費(fèi)，可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門詢問，從而切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。