子女繼承父母的房屋仿佛一直都是天經(jīng)地義的事情，但實(shí)際上父母如果想要將房屋交給子女是不是一定用繼承的方式就劃算呢？其實(shí)是不一定的，既然如此什么方式才是劃算的呢？父母將房屋交給子女又可以通過哪些方式呢？今天就讓我們一起來了解一下吧。

一、父母將房屋過戶給子女的方式有哪些？

1、出讓

父母可以用出讓的方式將房屋過戶給子女，以這種方式辦理過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、贈與

父母也可以選擇以贈與的方式將房屋過戶給子女，如果辦理贈與過戶，則需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

3、繼承

父母還可以選擇以繼承的方式將房屋過戶給子女，而且繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人只需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，接著憑繼承權(quán)公證書到房屋管理部門辦理過戶更名就可以了。

二、三種方式相比，哪種劃算？

1、贈與的方式相對于繼承和出讓來說比較簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，而且費(fèi)用不多，如果是考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。不過如果有著今后想要把房屋出售的打算，這種方式就不太適合了，因?yàn)橘浥c的房產(chǎn)在交易時將產(chǎn)生20%的個人所得稅。

2、出讓的方式相對于繼承和贈與來說比較干脆直接，沒有很多麻煩需要處理，直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評估價(jià)繳納個人所得稅、契稅和營業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。此外，如果房屋購買已經(jīng)超過五年，營業(yè)稅和個稅還可以免征，并且通過出讓過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個人所得稅了。

3、繼承相對于出讓和贈與來說是經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)都會全免，所以很劃算。但是需要注意的是，繼承房屋的辦理在父母過世后會麻煩，并且在以后的交易中會產(chǎn)生20%的個人所得稅，因此一般不采用。

以上就是小編為大家整理的有關(guān)父母將房屋過戶給子女的方式以及省錢的辦法，希望能夠幫到大家。