房產(chǎn)交易市場有很多類型房產(chǎn)，回遷房也是其中之一，回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。結(jié)婚后購買回遷房的流程是什么？結(jié)婚后購買回遷房有什么限制嗎？

結(jié)婚后購買回遷房的流程是什么

一、結(jié)婚后購買回遷房的要求：

1、如果結(jié)婚后想要申請購買回遷房的，那么可以以夫妻雙方的名義來申請的，假如申請人是的戶口在北京的話那么比較容易申請。即便是你們的戶口都跟自己的父母在一起，但是父母擁有的房產(chǎn)是不會算在你們各自頭上的，除非父母所居住的房屋房本上寫的是你們?nèi)魏我蝗说拿帧?/p>

2、結(jié)婚了但是還沒有孩子的，那就只可以申請一居室的回遷房。要申請保回遷房需要去到戶籍所在地的社區(qū)居委會去進(jìn)行申請，新申請的是需要按照所遞交的材料來相應(yīng)的進(jìn)行配租配售的。

二、申請的具體內(nèi)容如下：

1、申請人的要帶上自己和愛人的證明資料，到自己戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取回遷房的申請表。

2、如實填寫的《市限價商品住房家庭資格核定表》，然后向戶口所在地的街道辦事處或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府再提出申請。

3、之后的程序就是街道辦事處或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府對材料進(jìn)行審核、入戶調(diào)查、組織評議還有公示等方式對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)等方面的情況進(jìn)行初審。

4、初審之后會提出后的意見，并將符合條件的申請家庭報到住房保障管理部門。

5、區(qū)縣住房保障管理部門會對申請家庭的情況進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審后符合條件的，則對申請家庭的情況進(jìn)行有限期的公示。

6、若公示后沒異議的，則報到市住房保障的管理部門。　市住房保障的管理部門會對所上報的申請家庭情況予以備案。

7、完成上面這些步驟之后，就可以開始等著搖號分配房屋了。

結(jié)婚后購買回遷房有什么限制嗎

1、購得回遷房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限制：回遷房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、購得回遷房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

5、政府在回遷房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是結(jié)婚后購買回遷房的流程是什么？結(jié)婚后購買回遷房有什么限制的全部內(nèi)容，許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風(fēng)險。