房屋裝修對每個家庭來講都是一件大事,因此在裝修之前應做好各項準備工作是必要的。現在很多家庭為了方便省事會把家庭裝修的人物委托給一些裝修公司,為了避免裝修的后續糾紛的出現,雙方在簽訂個人房屋裝修協議并對協議內容有所了解是很有必要的,那么房屋裝修協議一般包括哪些主要的內容呢,下面小編就來給大家具體介紹一下。

首先是協議雙方,即我們一般所說的甲乙雙方。發包方(簡稱甲方)承包方(簡稱乙方)。甲乙雙方經友好協商,甲方決定委托乙方進行住房裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。

協議具體內容包括以下幾個方面

一、工程概況

1. 裝飾施工地點:

2. 住房結構,包括房型、施工面積

3. 裝飾施工內容

4. 承包方式:包工包料、清包工、部分承包。

5. 工期:從什么時候開工,什么時候結束,工期是多長。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款

2.工程款付款方式

三、關于材料供應的約定

1.一般由甲方提供材料,如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方可以時向甲方書面提出。材料由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.一般來說工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.工程的設計施工方案。

3工程驗收

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙,并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工,保質保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準,不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議,應通過友好協商解決,如協商無效的,可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。

以上即是房屋裝修協議的應包括的主要內容,簽訂房屋裝修協議是業主們維護自身權益的重要方式,希望小編以上的介紹對各位朋友們裝修新房有所幫助。