買房的時(shí)候一定要注意購房合同的條款，因?yàn)橘彿?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。 ">合同是列明購房者與銷售公司責(zé)任與義務(wù)的證明書，在簽約前做好準(zhǔn)備工作，在您利益受損的時(shí)候，有權(quán)依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，那么結(jié)婚后怎么購買安居房呢？結(jié)婚后購買安居房需要什么材料呢？

結(jié)婚后怎么購買安居房

1、簽訂期房認(rèn)購書，開發(fā)商一般會(huì)設(shè)立售樓處，結(jié)婚后購買者可到售樓處簽訂期房認(rèn)購書，并繳納訂金，銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向結(jié)婚后期房購買者介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并且將簽約須知以及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。

2、簽訂買賣契約，結(jié)婚后購買者在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)該在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括:內(nèi)銷契約、內(nèi)銷預(yù)售契約、外銷契約、外銷預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。

3、預(yù)售登記

(1)如果購買的是屬于期房買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，期房契約方能具備法律效力。期房買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬期房土地管理局市場處辦理。同時(shí)交納印花稅。

(2)在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，買賣雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)，購買者按契約有關(guān)條款約定付清房款后，期房開發(fā)商入住通知單，并安排購買者與物管公司接洽。物管公司將給購買者出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房者與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。

結(jié)婚后購買安居房需要什么材料

1、結(jié)婚后購買本人及配偶的有效身份證明(身份證、結(jié)婚后購買者的戶口簿或其他有效2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)。

3、外地、外籍或單身者需要由有本地戶口的人做擔(dān)保。

4、借款人以及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明。

5、結(jié)婚后購房合同和首付款收據(jù)。

6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書。

7、銀行按揭貸款申請審批表。

以上就是關(guān)于結(jié)婚后怎么購買安居房以及結(jié)婚后購買安居房需要什么材料的介紹了，在買房之前好準(zhǔn)備好購買期房的相關(guān)資料，這樣可以更快的買到自己心愛的房屋。