現(xiàn)在存錢很是不劃算，想要去一些，卻又不知道哪些能賺。商鋪的話，又感覺門檻是不是太高？我們也都知道，商鋪貸款其實就是商鋪按揭貸款，是房屋貸款中的一種，指的是以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對這種貸款的審核嚴格，那么買門面是否可以按揭嗎？其首付又需要多少？

買門面可以按揭嗎？

先需要說明的是，商鋪貸款其實是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，就是可以從貸款公司借款，如果其自身條件較好，能忍受較長的等待時間，推薦去銀行貸款購買門面。

再者就是在申請商鋪銀行貸款的時候，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等一系列證明，還有就是需要滿足銀行提出的其它一些條件。同時，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。

據(jù)了解買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人征信記錄良好；有商品房買賣合同或協(xié)議；有一定比例的首付款；銀行的其他要求。

買門面首付多少？

1、門面一般按第二套住房的利率計算，首付為低額50%，利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款長不超過10年。

2、倘若你購買的是一手商鋪，那么多可貸合同價的50%；倘若是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。

3、當然如果是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學生還是有一定的。

4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利一點。需要交：買家契稅=3%成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價；印花稅=0.05%成交價。

以上就是關(guān)于買門面是否可以按揭以及買門面首付多少的全部內(nèi)容。從上面就可以看出來，銀行對這類的貸款審核極其嚴格，門面的低面積標準定為50平方米，低總價定為40萬元，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，商鋪貸款年限不超過10年，購買商鋪首付少5成，商鋪貸款利率為基準利率上浮10%，也就是貸款基準利率的1.1倍。