申請(qǐng)了兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房之后,您知道規(guī)定的是滿幾年可以買賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房如何買賣呢？

適用房和兩限房滿幾年可以買賣

北京市規(guī)定，限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋權(quán)證或契稅完稅證明未滿５年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的３５％上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。北京市有限價(jià)房預(yù)售合同，建議跟開發(fā)協(xié)商，簽訂限價(jià)房預(yù)售合同，該合同在市工商管理局網(wǎng)站上有模版。

適用房和兩限房如何買賣

首先講解一下兩限房如何買賣的流程：

1、提出購(gòu)買兩限房的申請(qǐng)，符合購(gòu)買昌平兩限房申請(qǐng)條件的家庭，向戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)并且領(lǐng)取核定表一式三份，按照填寫要求填寫核定表上的內(nèi)容；

2、開具住房證明和收入證明，向自己所在工作單位開具住房和收入情況證明，工作單位必須在核定表的相應(yīng)欄目中簽署意見，并且加蓋公司印章；如果申請(qǐng)人無工作單位的，那么就由戶口所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、信函索證及鄰里訪問等方法，對(duì)申請(qǐng)人住房、收入進(jìn)行核定，并鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見并加蓋公章；

3、提交申請(qǐng)購(gòu)買昌平兩限房的材料

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)作出是否受理該申請(qǐng)的決定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)該及時(shí)做出是否受理該申請(qǐng)的決定，并且向兩限房申請(qǐng)人出具書面憑證。

5、上報(bào)市住房保障部備案

購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過核定高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10％的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

以上就是是經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房滿幾年可以買賣如何買賣的相關(guān)政策規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房，包括兩限房，但是以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。