辦房產(chǎn)證的流程并不是那么的順利，會遇到這樣或那樣的麻煩，那么兩限房贈與他人后可以辦理土地證嗎?兩限房贈與他人后如何辦理土地證?以下就是小編為大家?guī)淼挠嘘P兩限房贈與他人后可以辦理土地證嗎和如何辦理土地證的相關介紹。

兩限房贈與他人后可以辦理土地證嗎?

兩限房贈與他人后是可以辦理土地證的，受贈人與贈與人帶好相關的各自身份證件以及房產(chǎn)證的證件，一起去當?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="辦理房產(chǎn)交易需要一定得費用,本文將告訴大家房產(chǎn)交易費用怎樣算呢?房產(chǎn)交易流程又是怎樣的呢?另外關于房產(chǎn)交易稅,小編提醒別被眼前的小利蒙住了眼睛,該繳納的稅還是要交的,同樣的要知道自己交多少房產(chǎn)交易稅,這樣才不會被不法之徒騙。">房產(chǎn)交易辦理過戶以及土地證和房產(chǎn)證即可，兩限房使用權的人依法對購買的房產(chǎn)享有占有和使用的權利:

1.房產(chǎn)證與土地證是分開的，在將來開發(fā)的時候。只給了你補償房子的錢，而土地價是不賠的。所以在過戶的時候一定要把房產(chǎn)證與土地證都要辦上。

2.土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明的文書，房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋權的證明的文書，土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地的使用權。

3.需要確認下你的房產(chǎn)是不是屬于國有土地，集體土地的話應該是辦不了土地證的。如果是國有的土地的話，可以直接去國土局辦，應該有憑證的，你找下有沒有，沒有的話，可能要找相關的單位開具了，比如說國有土地產(chǎn)權怎么來的，是買受，繼承，還是政府劃撥。

兩限房贈與他人后如何辦理土地證

1.兩限房的受贈人和贈與人，帶好相關的各自身份證的證件和房產(chǎn)證件，一起去當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易的辦理過戶以及土地證、房產(chǎn)證即可。

2.贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償?shù)慕o予受贈人而受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)的權的轉移。贈與的行為一般要通過法律的程序來完成的，即簽訂贈與合同，也有口頭合同或者其它形式。

3.法律術語稱這種合同為諾成性的合同，也就是只要承諾就可以成立。由于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖然沒有實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可以成為贈與合同的標的。贈與是指既不需要付息也不需要還本的，是標的單方面的轉移。

4.兩限房贈與是需要辦理公證的，根據(jù)司法部、建設部的規(guī)定，房屋贈與是必須辦理公證的，辦理房屋權轉移的登記手續(xù)的房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理的機構申請變更的登記。后贈與人將房屋交付給受贈人。

以上就是今天小編為大家?guī)韮上薹抠浥c他人后可以辦理土地證嗎?兩限房贈與他人后如何辦理土地證的相關介紹，希望能為大家及時的解決困惑，并能夠讓大家進一步的了解有關兩限房贈與他人后可以辦理土地證嗎和如何辦理土地證的知識。以后遇到買房問題，大家可以及時關注，里面有很多文章提供給你們借鑒。