在購(gòu)買住房的政策上居民的身份不同購(gòu)買的條件也有不同，隨著現(xiàn)在城市化的推進(jìn)，國(guó)家強(qiáng)調(diào)農(nóng)轉(zhuǎn)非的進(jìn)程，越來越多的農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成了非農(nóng)業(yè)戶口，像在北京這樣的大城市，周邊的農(nóng)村有房子的住戶如果想要在市區(qū)買房子可以申請(qǐng)自住型商品房嗎，需要辦哪些手續(xù)呢？

北京農(nóng)村有房子可以申請(qǐng)自住型商品房嗎？

按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。其中，符合條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買，要看名下有幾套房子。以下是自住型商品房的申請(qǐng)條件：　

１、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；　

２、符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；　

３、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；　

４、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

《意見》規(guī)定，自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋權(quán)證后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；如５年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30％繳納土地收入等價(jià)款。

每個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套（以家庭為單位）。如果還有別的項(xiàng)目，也可以申請(qǐng)其他項(xiàng)目，但是買完以后就不能申請(qǐng)其他項(xiàng)目了

要辦哪些手續(xù)？

一、報(bào)名，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交申請(qǐng)人的身份證明材料，申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。

二、核驗(yàn)，20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

三、搖號(hào)，系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。

四、選房，按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

五、選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

北京市民在農(nóng)村有房子同時(shí)也想要申請(qǐng)城市自主性商品房的只要滿足條件就能正常辦理相關(guān)手續(xù)，多了解一些相關(guān)政策對(duì)您也會(huì)有所幫助。