房子一直以來都是我們生活的必需品，其實有一部人他們對回遷房的有些細則并不了解。那么今天搜房網(wǎng)小編，想和大家講解的就是關(guān)于回遷房要交多少土地出讓金的問題，以及匯錢房是否需要去交契稅。接下來，讓我們一起去了解了解這方面的知識吧！

回遷房要交多少土地出讓金？

經(jīng)濟適用房分為兩種類型，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出３％的土地出讓金。

另外一種就是經(jīng)濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經(jīng)濟適用房審批的，這種房屋必須滿５年才能交易，交易的時候要繳納１０％的綜合地價款，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟適用房管理，那就是３％的土地出讓金。

商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個３％的，不過這種幾率很小。

回遷房需要交契稅嗎？

１、如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了５年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進行交易了。因為回遷房必須要過　５年后才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，買房人應繳納稅費。

２、對于稅費的問題，有關(guān)地方稅務部門工作人員解釋說，回遷房在辦理房屋權(quán)證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。如果業(yè)主所住回遷房是棚戶區(qū)改造項目，且符合政策，在辦證時無需繳納契稅。

３、如果該回遷房是業(yè)主的唯一住宅，９０平方米以下（含９０平方米）的住宅，需繳納擴大面積費１％的契稅；９０平方米——１４４平方米（含１４４平方米）的住宅，需繳納擴大面積費１．５％的契稅；１４４平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費３％的契稅。

４、如果該回遷房不是業(yè)主的唯一住宅，則無論房屋面積多少，均需按照繳納的擴大面積費的３％進行契稅繳納。

以上就是小編整理的關(guān)于回遷房到底要交多少土地出讓金，以及回遷房是否需要交契稅的相關(guān)回答。希望以上的信息，能對此方面存在疑惑的你們帶來一定的幫助奧。