隨著現代互聯網的不斷的發展前進，現在有很多個人或者企業都需要通過便捷的方式來完成需要辦理的事情，這也減輕了不少人的麻煩，如果購房產通過網上的方式備案是否比較可靠呢，備案流程結束后又怎么能查詢到呢？

房產備案流程

《商品房買賣合同》的備案，前提不用說，一定是已經可以在網上簽定合同，具備網上備案的城市，可以不到房管局辦理,但也可以到房管局辦理，不具備的城市只能到房管局辦理了，然后由房地產開發企業委托的相關工作人員(好多房管局要求要進行委托公證)，攜帶合同到房管局的權屬科，進行登記，經房管局工作人員核查合同無問題后，在合同上簽屬備案章。

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款

2、由房地產開發企業通過網上系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同

3、再統一在簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章

4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角

5、然后由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數

6、成功后,經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

房產備案如何查詢

備案后一步也是再次確認購房合同是否已成功在房管局備案關鍵一步，那么如何確認呢？目前網上已經開通網上查詢功能，可登陸當地房管局或者相關指定查詢網站，每個城市的查詢網站設置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個別城市為例：

1、進入廈門網上房地產首頁后,點擊導航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息，在導航欄下方的“項目名稱”框中輸入你所購買的樓盤名稱，點“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。

2、點擊右上角的“樓盤表”，就出現了該樓盤的的樓盤圖了，默認顯示的是1#樓和樓盤圖。

3、點擊你所購的樓棟號，如3#樓，住宅。就顯示3#樓和樓盤圖了，紅色代表已經備案，黃色代表已經解壓，灰色代表房產仍在抵押狀態，根據房號所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

購房是很多人人生中比較大的一筆支出，而購買商品房后，是否備案備案流程是多數人關心的問題，上面的所說的購房產如何查詢是否已備案方法，通過此方法，以防止一房二主的現象。