一般說來買房子的貸款人在辦理貸款的時候需要與很多機構打交道包括開發(fā)商銀行擔保公司保險公司以及中介代辦，這樣借款人與眾多接觸者就形成了一個相互關聯(lián)的網絡，那么這個過程中貸款是怎么辦理的，可以申請中介代辦嗎？下面為您列舉講解一下。

買房子貸款怎么辦理

下面以工商銀行貸款具體的流程如下

辦理工商銀行住房貸款流程：

1、提出申請：向房地產商合作銀行工行提交書面的貸款申請,并提交有關資料；

2、貸款審批：工商銀行會根據(jù)提交的申請資料對貸款條件進行審批；

3、簽訂合同：在接到工行有關貸款批準的通知后,您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同,并視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續(xù)；

4、發(fā)放貸款：經工行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后,工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉入房地產開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行賬戶；

5、按期還款：貸款發(fā)放后,您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

(1) 提前結清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進行還款。

(2) 正常結清：貸款后一期結清貸款。

您可在工行合作的按揭樓盤售樓處向工行客戶經理提交工商銀行住房貸款申請，也可選擇工行個人貸款或當?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務部門遞交貸款申請。

工商銀行住房貸款結清后，您應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

購房貸款可以代辦嗎

伴隨著銀行收緊貸款規(guī)模和利率優(yōu)惠減少，幫人辦理房產抵押貸款和經營貸款的中介也應運而生。中介公司不僅可幫貸款人對利率砍價,而且還能縮短放款時間。此外，他們還提供一些特色業(yè)務，比如代開收入證明和暗中為無指定用途貸款等違規(guī)業(yè)務提供便捷通道。

其實對于不良中介的貸款貓膩在有所認知的情況下做到正確的購房及貸款委托，仍舊可以讓借款人的貸款購房事宜事半功倍，下面為廣大購房者提供合理建議如下

1、在需要通過中介提供的擔保機構進行擔保時應尋求部門對收費情況予以核實查分

2、貸款資質審核后中介傳達審核結果后應出示相關機構的書面審核憑證口說無憑

3、盡量選擇較為大型口碑較好的房產中介國房如委托對方貸款需作出書面正式協(xié)議

俗話說小心駛得萬年船，是買房子在貸款購房這樣的大事件上如果不知道怎么辦理，購房貸款也是可以代辦的，能夠通過中介減少麻煩不是很好嗎？但其間需要留心確保每一步穩(wěn)扎穩(wěn)打才是避免問題的關鍵。