近些年來,隨著經濟的不斷的快速的發展啊,各地的外地人都在不斷地增多的,導致了很多人會選擇在一線城市工作。但是買房、結婚,都想在戶口所在地買房子的。那么貸款異地購房流程有哪些呢?一旦貸款買了房子的 ,貸款轉公積金,又該如何辦理呢?
貸款異地購房
1、貸款的流程
借款人提交的申請及有關的資料—銀行受理調查—銀行的核查審批—雙方辦理的相關手續—銀行發放貸款,銀行工作人員收妥了住房貸款的申請及資料后,將按程序來進行調查的、核驗,符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間啊、地點辦理或由銀行代您辦理的保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂的《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等的法律文件的。
2、借款人條件
個人住房貸款的申請人 應當是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
(1)有不低于銀行規定比例的首付款;
(2)在銀行開立存款賬戶;
(3)有購買住房的合同或協議;
(4)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;
(5)有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力;
(6)有工行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
(7)銀行規定的其他條件。
3、還款方式
(1) 采取存單、國庫券質押的,可發放一年以內的個人住房貸款,實行到期一次還本付息;
(2)貸款期限在一年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法。
貸款轉公積金
商業貸款可以轉公積金分為二種情況:
1、就是才買的房子帶的款,還沒有還貸款可以去公積金部分辦理。
2、買了房子已經開始還貸款了,先把之前的商業貸款還清楚,拿出產權證,然后去公積金去辦理公積金貸款,公積金必須是滿一年以上,還要看你的是市公積金還是省公積金費用不同,自己還要準備身份證,戶口本,如果結婚了就帶結婚證,沒有結婚就帶未婚證明,契稅,產權證復印件,沒有就帶購房合同。
根據上述的情況可以看到,貸款異地購房的流程也不是像我們想象的那么有難度的。但是,一旦我們用貸款買了房子,商業貸款再想轉公積金貸款,就存在一些麻煩的。這也分情況而定,很多項目都是不允許貸款轉公積金的。
