作為菜鳥級(jí)的租房者，下定決心考研租房，但初次面對(duì)房東，難免會(huì)忐忑不安、緊張萬分，在“談條件”的時(shí)候也容易找不到重點(diǎn)，以至于后簽了“不平等條約”，追悔莫及。租房就得和房東打交道，房子良莠不齊，房東也是各式各樣的,其實(shí)只要掌握以下幾個(gè)要點(diǎn):

首先從態(tài)度上，客氣一點(diǎn)是必要的，在和房東對(duì)話的時(shí)候大可以表現(xiàn)得淡定一些。畢竟大學(xué)生也是有文化有知識(shí)的人，但也別客氣過頭，房東說什么就是什么，要有理有力有節(jié)，該爭取的一定不能拉下；

其次是“哀兵政策”，就是適當(dāng)裝可憐，這點(diǎn)用在談條件的時(shí)候很有用。你可以表現(xiàn)自己經(jīng)濟(jì)困難，是為了考研租房的，表示作為學(xué)生經(jīng)濟(jì)確實(shí)不寬裕，可以請(qǐng)房東降低房價(jià)，或者為你們多添置一些生活用品，這樣就省得自己購置了；

再有就是學(xué)會(huì)利用合同，合同既是對(duì)你的束縛，也是你的有力武器，當(dāng)房屋出現(xiàn)問題，需要房東解決的時(shí)候，房東拖拉不出現(xiàn)，就可以拿合同說事，和房東談，以情感人是一方面，拿合同說事也是不錯(cuò)的辦法。

既要以情感人，也要拿合同說事，好自己下載一份正式合同。看好了房子，如果你確定好要租房，就得準(zhǔn)備簽合同了。一般來說，房東可能會(huì)自己擬定，也可能從網(wǎng)上下載通用的合同版本，一式兩份。但在簽訂之前你可得看仔細(xì)了，那些羅列的條款也許就有不利于你的“陷阱”。為保險(xiǎn)起見，可以在租房之前從網(wǎng)上下載幾分不同版本的租房合同研究一下各項(xiàng)條款，比如房屋的設(shè)施有哪些；雙方的證件；租賃期限、用途；租金及支付方式；房屋修繕與使用；房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租；合同的變更、解除與終止；房屋交付及收回的驗(yàn)收；還有就是關(guān)于違約的約定和爭議解決辦法。總之，一般來說按時(shí)交房租，愛惜房間，就不會(huì)有太多問題。

舒適的居所是考研成功的助力，考研租房是為了更好的學(xué)習(xí)，自己的房間既是休息也是學(xué)習(xí)的地方，保持干凈整潔是十分必要的；對(duì)于公共場(chǎng)所，大家好排個(gè)值日表，輪流打掃衛(wèi)生，干凈的房間不僅保證少生疾病，也會(huì)使你有個(gè)好心情。