繼承制度是指依法將死者 下來的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移給有繼承權(quán)的人所制定的法律制度，繼承的核心是財(cái)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。而死者 的財(cái)產(chǎn)只有合法的財(cái)產(chǎn)才可繼承，稱之為遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是指公民在死亡時(shí) 的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，央產(chǎn)房的使用權(quán)可以繼承嗎？央產(chǎn)房的使用權(quán)如何繼承？

央產(chǎn)房的使用權(quán)可以繼承嗎？

1、只有使用權(quán)的房子是能繼承的，如果原是用產(chǎn)權(quán)房換的現(xiàn)在這個(gè)房子，應(yīng)該就可以補(bǔ)交一些錢后就可辦產(chǎn)權(quán)證了。建議先辦理產(chǎn)權(quán)證好。

2、如果沒有任何書面的協(xié)議，將出現(xiàn)有繼承權(quán)的都可繼承分割該遺產(chǎn)。繼承份額按法定繼承規(guī)定。

3、如沒有書面的協(xié)議來說明后面的錢是你們借你父親交的話，在法律上視為你父親自己拿錢交的。

4、房產(chǎn)證沒下來公證處不可能給你公證的。如房產(chǎn)證下來后，可由你公婆直接親筆書寫一個(gè)遺囑，內(nèi)容是他們死后這個(gè)房子由誰繼承等問題。

5、辦理公證必須親自到公證處去，如老人確實(shí)年高，可請公證處的工作人員到你家辦理。

在房屋使用權(quán)繼承方面，是不分什么央產(chǎn)房和普通房的，反正我沒聽說過。對于公房承租的繼承問題，《婚姻法》司法解釋（二）第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 建議申請法院確認(rèn)使用權(quán)的歸屬，再進(jìn)行繼承的認(rèn)定。

央產(chǎn)房的使用權(quán)如何繼承？

首先要去位于藍(lán)島大廈西區(qū)的央產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)，之后再去過戶，在房子屬在區(qū)的建委過戶。

央產(chǎn)房：單位已售公有住房。

一、央產(chǎn)房上市交易：需要查驗(yàn)交易房產(chǎn)是否已在位于藍(lán)島大廈西區(qū)的央產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)，如果已辦理，就可以上市交易。

1、單位出具的同意上市出售的證明。

2、央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表。

3、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明原件。

二、央產(chǎn)房繼承過戶：

1、繼承公證書。

2、房屋權(quán)證原件。

3、申請人身份證明。

4、法定繼承和遺囑繼承不需要繳納稅費(fèi)，但有一定的手續(xù)費(fèi)。

三、央產(chǎn)房贈與或遺贈

1、比照上市出售進(jìn)行。

2、需要繳納契稅。

以上就是“央產(chǎn)房的使用權(quán)可以繼承嗎？央產(chǎn)房的使用權(quán)如何繼承”的全部內(nèi)容，如果是單位產(chǎn)權(quán)先在單位的稅所核稅，然后在房屋所在地正常的過戶交稅。從如今的繼承案件來看，房產(chǎn)在繼承案件中占有相當(dāng)大的比例。然而由于我國房產(chǎn)類型多樣，也造成了繼承案件中房產(chǎn)處理的復(fù)雜性。