單位福利分房是中華人民共和國成立以后，根據(jù)計劃經(jīng)濟時代特有的一種房屋分配形式。在市場經(jīng)濟中房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買和交換。那么單位福利分房已經(jīng)有房產(chǎn)證如何繼承？單位福利分房已經(jīng)有房產(chǎn)證繼承流程是什么？

單位福利分房已經(jīng)有房產(chǎn)證如何繼承？

房屋是不動產(chǎn)以過戶登記為生效要件。也就是說房產(chǎn)證書上登記是誰的名字，房產(chǎn)就是屬于誰的。單位福利分房已經(jīng)有房產(chǎn)證，若產(chǎn)權(quán)人不在了和普通房一樣辦理繼承，如下：

1、產(chǎn)權(quán)人去世后其法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一個（或幾個）為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；

2、法定繼承人商議好后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；

3、之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請變更。

4、職工通過福利分房得到的房屋不是產(chǎn)權(quán)房，職工對于福利分房只有使用權(quán)。職工可以在政策允許的情況下購買福利分房的權(quán)，只有這樣的“公房”是可以繼承的。

5、職工一直未買下福利分房的產(chǎn)權(quán)，直到去世他都是承租人而不是人。《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時 的個人合法財產(chǎn)。公房的承租權(quán)不是公民的合法財產(chǎn)，那么公房也就不可能是“遺產(chǎn)”。既然不是遺產(chǎn)，那么職工在遺囑中的對福利分房的處分也是無效的。

職工死后這套房屋的承租人并不會因遺囑而轉(zhuǎn)變?yōu)槔^承人的財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的立法精神，配偶享有在職工去世后仍然在這套房屋居住的權(quán)利。配偶和子女都可能成為房屋的承租人。

單位福利分房已經(jīng)有房產(chǎn)證繼承流程是什么？

一、辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

3、建設(shè)部、省、市、縣（區(qū)）有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。

二、申辦條件

1、繼承人（申請人）提出書面申請；

2、無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

三、提供的證件資料

1、當(dāng)事人提供書面申請；

2、填寫《房屋登記申報審核表》（房管提供）；

3、《房屋權(quán)證》原件；

4、《公證書》或有關(guān)法律文書原件；

5、農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》（驗原件，收復(fù)印件）。

6、農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見。

7、繼承人身份證（驗原件收復(fù)印件）。

以上就是“單位福利分房已經(jīng)有房產(chǎn)證如何繼承？單位福利分房已經(jīng)有房產(chǎn)證繼承流程是什么”的全部內(nèi)容，職工通過福利分房得到的房屋不是產(chǎn)權(quán)房，職工對于福利分房只有使用權(quán)。職工可以在政策允許的情況下購買福利分房的權(quán)，只有這樣的“公房”是可以繼承的。