租房需要支付一定的押金已經成為了一種約定熟成的事情,一般都不會很在意,覺得這應該是一種常識,其實小編認為這種思想是可怕的,租房沒有規定是必須交付押金的,而且押金并不是都需要交納,在交納的時候一定要問清楚,那么具體的租房押金怎么退,交納租房押金應該注意事項是什么?
第一、在房屋沒有損害的情況下,房東應該退還押金。租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
第二、在交納住房押金的時候好約定好退還押金的時間。合同是比較好的一個存在,很好的約定的雙方的一些規范,所以租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下家電的正常運作 情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內。好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔,也好免除租房者在入住后,家用電器等發生毛病維修時與房 主產生矛盾,責任劃分不清
第三、租房押金一般多少合理,如果房東不退還押金應該怎么辦。目前,租房一般都是實行的押一付三,就是要押一個月的租金。有的地區是可以事先進行協商的,沒有個具體的依據,租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴,如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的,租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。
第四、如果租房交付押金應注意事項:租房前租客應該列出的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買,并通過照相的形式保存租房時的現狀,避免押金糾紛。
以上就是關于租房押金在屋內設施沒有損害的情況下直接在房子到期之后清點完物品就把押金退還給房東,租房押金一般是都是押一個月或者兩個月的租金,如果超過了這個就是不合法的,希望上面的介紹對您有所幫助。
