一些朋友由于工作調動,將要調到外地工作,并在一個月前就與房東提需要提前退房,并在一個月之后鑰匙交已經還給房東,現在房東以在原合同到期前該房子很難租出去為由,不退回押金,這樣的例子真的。為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,租房時是否一定要交押金?大部分租房者在租房時都有被要求要交押金,但是很多人對押金的性質并不了解,以下是詳針對于租房押金的詳細說明:
租房押金
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
2、尋找正規的中介公司,好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己自身的權益和利益。
3、除合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東點清、遷空并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
4、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。
5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。
交租房押金要注意哪些事項
一是租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶,列出的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買,并通過照相的形式保存租房時的現狀,避免押金糾紛。
二是為避免糾紛,押金條款應詳細。為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。條款一定要詳盡。
三是房屋設施無毀損的話,押金應該全額退還租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
交租房押金是雙方協商的結果并不是法律的專門規定。在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益,所以已交租房押金已成為普遍現象。而對于租房者來說,要保護自己的利益,一定要在租房合同中對押金相關細節規定清楚,避免一些不必要的損失。
