都說林子大了，什么鳥都有。這天下，出奇的事兒還真不少，有不講理的房東，更有不講理的房客。房東和房客是一對建立在租約上的關系雙方，房東將自己的房子租給房客，房客則需要按時向房東支付租金，這道理是天經地義，毋庸置疑的。但是遇上不交房租，打不通電話，還私自換鎖的房客，這也真叫房東無奈了!那么房客不交房租怎么辦?房東是否有權收回房屋?
房東李小姐就是這樣的一位受害人，半年之前，李小姐將自己的舊房子租給了一個在本地打工的人，這人當時也挺好說話的，沒有對李小姐給出的房租說什么，直接就交了三個月的房租，兩人簽訂了一年的合同，但是沒想到的是，三個月之后，房客卻沒有將后面的房租打過來，于是李小姐打電話過去，想問清情況，但是郁悶的是，每次打電話對方都是無法接通的狀態，之后甚至是直接關機了。沒辦法，李小姐只好親自上門，但是無奈的是，房客居然一直不在家，門鎖也換了，這讓李小姐十分的郁悶，想找開鎖公司開門又覺得這樣做似乎有些不好，不知道會不會違反法律。再者，對于房客，李小姐并不是了解，要是開門進去之后，房客一口咬定自己的東西丟了，那還真是讓人百口莫辯了。
那么，遭遇上述的情況要怎么辦呢?房客不交房租怎么辦?房東是否有權收回房屋?我們咨詢了本市律師事務所的張律師，張律師表示，逾期3個月沒交房租，租房合同就可以視為自動解除合同，房東可以收回房子。根據李女士的情況，李女士可以請開鎖公司打開房間，并且邀請居委會或者派出所工作人員任何一方到現場，在他們的見證下將房客的物件清理出。在此過程中，李女士需要寫一份證明，證明中可詳細列好清理出的房客物件，后請見證方在證明上簽字。清理出的房客的東西，李女士可將其安置在一個地方，若房客回來時和證明一起送還，這樣可以避免產生糾紛。
房客不交房租怎么辦?房東是否有權收回房屋?不管是作為房東也好，房客也好，在遭遇一些不公平的對待時，一定要咨詢相關部門或機構尋求解決辦法，維護自己的正當權益。
