很多人在租房子的時候很草率的交了住房押金,但是在后退房的時候各種麻煩事情就都出來了,有的只好悶聲自認倒霉,有的卻弄得雙方不愉快。那么今天小編給大家講下房屋租賃押金的有關法律規定及押金性質。
一、房屋租賃押金的有關法律規定
租房押金不退的事情常常在生活中上演,那么房屋租賃押金的有關法律規定是什么呢?如果有了這些規租客就再也不會為押金退還的事情犯愁了。租房押金怎么收沒有具體法律規定,一般是雙方協商解決。關于退租的押金的法律規定,都是按合同規定,合同是受法律保護的。那么在租房子的時候一定要仔細看合同,把租房押金退還這項寫進合同里,避免以后不必要的糾紛。
二、房東收房屋租賃押金的作用是什么
1、違約金是雙方共同商量的,沒有金額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、押金的作用是保障房屋人的相關權益;同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋者帶來損失的補償。
3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
三、如何拿回租房押金
1、雙方協商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
2、看押金的性質,如果房屋內的物品沒有損壞可以要回租房押金,如果約定是違約金則要不回。對于租金,可以雙方協商解決,可能會扣點。退房提前一個月書面通知下。
3、租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要按合同的規定來執行的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
關于房屋租賃押金的有關法律規定及押金性質小編就給大家講到這里,希望大家在以后租房時把有關押金需要注意的一些事項都寫進合同里,雖然押金在法律上并沒有明確的規定,但是合同是受法律保護的。
