很多人在租房子的時候很草率的交了住房押金,但是在后退房的時候各種麻煩事情就都出來了,有的只好悶聲自認(rèn)倒霉,有的卻弄得雙方不愉快。那么今天小編給大家講下房屋租賃押金的有關(guān)法律規(guī)定及押金性質(zhì)。

一、房屋租賃押金的有關(guān)法律規(guī)定

租房押金不退的事情常常在生活中上演,那么房屋租賃押金的有關(guān)法律規(guī)定是什么呢?如果有了這些規(guī)租客就再也不會為押金退還的事情犯愁了。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決。關(guān)于退租的押金的法律規(guī)定,都是按合同規(guī)定,合同是受法律保護(hù)的。那么在租房子的時候一定要仔細(xì)看合同,把租房押金退還這項寫進(jìn)合同里,避免以后不必要的糾紛。

二、房東收房屋租賃押金的作用是什么

1、違約金是雙方共同商量的,沒有金額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、押金的作用是保障房屋人的相關(guān)權(quán)益;同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋者帶來損失的補(bǔ)償。

3、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

三、如何拿回租房押金

1、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、看押金的性質(zhì),如果房屋內(nèi)的物品沒有損壞可以要回租房押金,如果約定是違約金則要不回。對于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會扣點。退房提前一個月書面通知下。

3、租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要按合同的規(guī)定來執(zhí)行的,沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償,與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

關(guān)于房屋租賃押金的有關(guān)法律規(guī)定及押金性質(zhì)小編就給大家講到這里,希望大家在以后租房時把有關(guān)押金需要注意的一些事項都寫進(jìn)合同里,雖然押金在法律上并沒有明確的規(guī)定,但是合同是受法律保護(hù)的。