現在租房子為了保障房東和租客之間的彼此利益很多時候都是采取的押一付三或者押一付一,這種情況的出現并不是什么合理不合理而是為了更好的保障兩者之間建立的租賃關系,下面由小編給您相信的介紹一下為什么會出現押一付三這種情況的出現,租房押一付三應該注意什么?

第一、概念。押一付三",顧名思義即承租人以一個月房租作抵押,第一次先付三個月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個月的房租,第2次付款是在入住的3個月內,  在合同到期時,承租人沒有違約或者損壞房屋、設備的情況下,把押金返還給承租人。

第二、房租押一付三的目的是什么?是單方面的偏袒房東嗎?其實不然現在的房租飛快這對雙方都是一種約束,房東為了防止承租人反悔不租 ,同履行期限未滿,單方提出解除合同一般是不可以的,但考慮到承租人處于弱勢地位,并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的,而這種目的和需要是會發生變化的,但是在承租人一方具備正當事由,不需要再繼續承租房屋時,應當允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人,使出租人有所準備,能夠在合理期限內找尋新的承租人,避免因房屋閑置造成經濟損失。

房租押一付三應該注意什么呢?

第一、租房時不要急于交訂金或租金,好從正反兩方面來考慮自己的決定,租房者在交納房屋押金時要與業主協商好因為當租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。

第二、在租房子的時候審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件,還應按有關規定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進行租賃登記方可生效,要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字,以區分責任。這樣才能避免以后租金不退還的現象。

以上就是關于房租押一付三合理嗎和房租押一付三應該注意的事項,小編在這里提醒您一般定金不要超過月租金的20%,所以如果讓您交納過多的訂金的時候一定要注意,希望上面的介紹對您有所幫助。