現(xiàn)在租房子為了保障房東和租客之間的彼此利益很多時(shí)候都是采取的押一付三或者押一付一,這種情況的出現(xiàn)并不是什么合理不合理而是為了更好的保障兩者之間建立的租賃關(guān)系,下面由小編給您相信的介紹一下為什么會(huì)出現(xiàn)押一付三這種情況的出現(xiàn),租房押一付三應(yīng)該注意什么?

第一、概念。押一付三",顧名思義即承租人以一個(gè)月房租作抵押,第一次先付三個(gè)月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個(gè)月的房租,第2次付款是在入住的3個(gè)月內(nèi),  在合同到期時(shí),承租人沒有違約或者損壞房屋、設(shè)備的情況下,把押金返還給承租人。

第二、房租押一付三的目的是什么?是單方面的偏袒房東嗎?其實(shí)不然現(xiàn)在的房租飛快這對(duì)雙方都是一種約束,房東為了防止承租人反悔不租 ,同履行期限未滿,單方提出解除合同一般是不可以的,但考慮到承租人處于弱勢(shì)地位,并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的,而這種目的和需要是會(huì)發(fā)生變化的,但是在承租人一方具備正當(dāng)事由,不需要再繼續(xù)承租房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人,使出租人有所準(zhǔn)備,能夠在合理期限內(nèi)找尋新的承租人,避免因房屋閑置造成經(jīng)濟(jì)損失。

房租押一付三應(yīng)該注意什么呢?

第一、租房時(shí)不要急于交訂金或租金,好從正反兩方面來考慮自己的決定,租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí),房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

第二、在租房子的時(shí)候?qū)彶?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。">房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效,要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。這樣才能避免以后租金不退還的現(xiàn)象。

以上就是關(guān)于房租押一付三合理嗎和房租押一付三應(yīng)該注意的事項(xiàng),小編在這里提醒您一般定金不要超過月租金的20%,所以如果讓您交納過多的訂金的時(shí)候一定要注意,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。