很多租客在租房時都會被要求交一筆價值不小的押金，這筆押金能有效的保障房東的利益，卻也極易滋生糾紛，那么租房時交押金需要注意哪些問題呢？怎樣才能避免因押金而產(chǎn)生的糾紛呢？

租房押金一般是指房客與房東雙方共同約定，實際押金一般不會超過兩個月房租金額。房東為了確保房屋及其家電不會被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般會同意支付房東租房押金，在收到押金后應(yīng)該有相應(yīng)的。

根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條相關(guān)規(guī)定，租賃合同是房東將房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一種書面約定。房屋租賃合同作為一種承諾合同，一經(jīng)雙方簽訂對雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。所以，雙方都要了解一些有關(guān)法律問題。

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。注意房東出租的房屋是否符合合同上的約定，如果事后發(fā)現(xiàn)不附，如房屋面積、質(zhì)量等等與合同的約定存在誤差，應(yīng)視為房東交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可以追究對方的違約責(zé)任。同時，也可以采取書面形式通知對方要求解除合同或者協(xié)商降低租金額度。

目前市場上常規(guī)是按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數(shù)額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。

租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

總的來說，交租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果而不是法律的專門規(guī)定。在實踐中由于租房租金可以有效的保護(hù)房東的利益，所以已交租房押金已成為普遍現(xiàn)象。而對于租房者來說，要保護(hù)自己的利益，一定要在租房合同中對押金相關(guān)細(xì)節(jié)規(guī)定清楚，如果不明白要及時咨詢律師，否則在后期可能拿不回來押金，造成不必要的損失。

以上就是小編整理的房屋押金的相關(guān)知識，希望可以幫助大家避免房屋租賃時因押金而產(chǎn)生的糾紛問題。