央產(chǎn)房是在京單位已購(gòu)公有住房，指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法，并且購(gòu)買的原產(chǎn)權(quán)屬于在京單位的公有住房，那么央產(chǎn)房上市交易個(gè)人能自行辦理嗎？央產(chǎn)房上市交易個(gè)人自行辦理需要什么材料？

央產(chǎn)房上市交易個(gè)人能自行辦理嗎？

首先需要去朝陽(yáng)門外的藍(lán)島大廈查詢一下，你要所購(gòu)買的央產(chǎn)房是否可以上市，北京的央產(chǎn)房有很多，在央產(chǎn)室沒(méi)有檔案的話根本沒(méi)法上市，只能是居住（國(guó)家電網(wǎng)就是央產(chǎn)房，由于沒(méi)有底檔，一直辦理不了上市）就更別說(shuō)交易了。

如果查實(shí)后房子確實(shí)可以交易，需要買賣雙方到房子的產(chǎn)權(quán)單位提供買賣合同，做物業(yè)和供暖的結(jié)清，買方同時(shí)需要與單位或物業(yè)重新簽訂供暖合同，獲得一份物業(yè)供暖結(jié)清證明！然后單位會(huì)根據(jù)原房主在職時(shí)的待遇級(jí)別和房子的面積，確定此房是否超標(biāo)，超標(biāo)部分要經(jīng)過(guò)補(bǔ)費(fèi)處理。

然后單位會(huì)把個(gè)人材料和房子材料通過(guò)電子擋案?jìng)鹘o央產(chǎn)室，央產(chǎn)辦才會(huì)給你開(kāi)具一份同意上市的表格，你就可以按照正常手續(xù)去房屋管轄的房管所去繳稅過(guò)戶了。

1、產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)發(fā)放； 

2、面積不超標(biāo)或是超標(biāo)的已經(jīng)經(jīng)過(guò)單位處理并出具處理意見(jiàn)的；

3、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)的結(jié)算證明可以提供； 

4、單位為該房產(chǎn)以及該職工建立住房檔案的。

央產(chǎn)房上市交易個(gè)人自行辦理需要什么材料？

1、 若產(chǎn)權(quán)人能到場(chǎng)需準(zhǔn)備的材料有：

①業(yè)主本人身份證原件；

②配偶身份證(這個(gè)可以是復(fù)印件)；

③房產(chǎn)證原件；

④原始購(gòu)房協(xié)議(合同)原件；

⑤物業(yè)供暖結(jié)清證明原件。(以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外，其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙，二代身份證需復(fù)印正反面。)

2、若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)需準(zhǔn)備：

①公證委托書原件，委托事項(xiàng)為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)；

②受托人身份證原件；

③產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件;

③產(chǎn)權(quán)人配偶身份證復(fù)印件;

④房屋權(quán)證原件;

⑤購(gòu)房合同原件;

⑥物業(yè)供暖結(jié)清證明原件(以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外，其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙，二代身份證需復(fù)印正反面。)

如果原購(gòu)房合同丟失，可到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)原始購(gòu)房合同，復(fù)印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章；如原產(chǎn)權(quán)單位與產(chǎn)權(quán)人未簽訂購(gòu)房合同，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)開(kāi)具無(wú)購(gòu)房合同證明，并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話。

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