房客通常要付押金以支付可能造成的損害，美國一些州規(guī)定房東須把押金存在另一個支付利息的帳戶，到期時要給房客付利息。但是調(diào)查顯示，26%的房客曾經(jīng)拿不回押金，其中36%說房東未解釋原因，這種情況在某些州可能違反房客權(quán)利。以下是確保你拿回押金的六點注意事項：
1.記錄物業(yè)狀況
很多有關(guān)押金的爭執(zhí)，起源于房東和房客未記錄搬進(jìn)屋前的狀況，例如地毯有污漬或墻壁有洞，所以房客搬進(jìn)去前應(yīng)先記錄任何損害，確保電器運作良好，并把任何污漬或損壞拍照存證。
2.與房東討論他的期待
仔細(xì)閱讀租約，確保你了解房東的規(guī)定，可提問：“誰負(fù)責(zé)鏟雪?每月何時付租?遲付租是否有寬限期?誰付水電費?若提早退租如何處理?”等。
3.做任何修改應(yīng)獲書面許可
房客不能隨意修改所租的住處，若想掛吊燈或在櫥柜內(nèi)舖防污墊，都要先征求房東同意。即使租約沒有禁止修改的條款，或是房東口頭答應(yīng)，你也應(yīng)獲書面許可，以免日后發(fā)生爭執(zhí)。
4.搬出前打掃
很多經(jīng)理要求你離開前，“用掃把掃過”，確保清理地毯和冰箱，移走任何垃圾袋或個人物品。有些房客會留下東西，引起房東不悅，因為還要花時間處理。
5.注意你的寵物
有寵物的房客往往要提交寵物押金，以支付貓在地毯撤尿或狗抓地板的損壞。如果損壞需要昂貴的修理費，你可能拿不回押金。
6.了解房客權(quán)利
每州的房客權(quán)利和押金規(guī)定都不同，你應(yīng)熟悉你住那一州的規(guī)定。如果你的房東未退還押金也未解釋原因，查找州府提供何種追索方式，例如小額索賠法庭。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
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