房屋租賃合同中約定押金的目的是為對(duì)房屋內(nèi)物品以及房屋本身進(jìn)行一定的安全保障，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如有余額，則應(yīng)返還給承租人;如押金不足以賠償，出租人仍有權(quán)要求承租人補(bǔ)足。

在我國(guó)現(xiàn)有的法律中，卻只對(duì)定金有明確的規(guī)定，對(duì)押金則暫時(shí)沒有明文、細(xì)致的條款。

定金具有特定的罰則規(guī)定：給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》中第一百一十八條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

押金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

1.性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，暫時(shí)沒有出現(xiàn)在法律明文規(guī)定中;

2.設(shè)定人的范圍不同：定金擔(dān)保的設(shè)定人限于被擔(dān)保的主合同之當(dāng)事人，定金不得由合同債務(wù)人以外的第三人設(shè)定，定金擔(dān)保是合同債務(wù)人的自己擔(dān)保;對(duì)押金的設(shè)定人法律則未規(guī)定、設(shè)限。

3.上限的法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當(dāng)事人約定，但至多不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力;而押金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，無數(shù)額上的限制，可以高于或者低于主合同的標(biāo)的額。

4.制裁后果不同：定金罰則適用于合同的雙方當(dāng)事人，具有懲罰違約方的功能。而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用，制裁程度以押金為限。