房屋買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)是來(lái)自各方面的，比如說(shuō)買(mǎi)到房屋質(zhì)量不合格的爛尾房，或者是上當(dāng)受騙房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)導(dǎo)致自己的房款無(wú)辜被騙，不管是哪方面的，在買(mǎi)房前都要盡可能的先多了解一下，盡量避免這些錯(cuò)誤的發(fā)生，那么定向安置房能買(mǎi)嗎，買(mǎi)定向安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

定向安置房能買(mǎi)嗎？

1、定向安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房屋。

2、定向安置房當(dāng)然是可以買(mǎi)賣(mài)的，只不過(guò)需要注意很多。定向安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多定向安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。定向安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。

3、交易時(shí)間的限制：不少定向安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

買(mǎi)定向安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？

一、定向安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)不力甚至沆瀣一氣，造成普遍上定向安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類(lèi)的，質(zhì)量相對(duì)較好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。　　

二、除了產(chǎn)權(quán)沒(méi)有保證外，由于城中村的房屋建房的若干特性，決定了出資人還要承擔(dān)下述風(fēng)險(xiǎn)：

1、資金的籌措情況：如果資金不能準(zhǔn)確、及時(shí)地到位，工程進(jìn)度便沒(méi)有保障，工程進(jìn)度延緩更加劇了資金籌措的困難。這樣的惡性循環(huán)必然導(dǎo)致資金一去無(wú)歸、工程遙遙無(wú)期的結(jié)局。

2、現(xiàn)實(shí)生活中，部分買(mǎi)受人在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)未認(rèn)真審查房主的真實(shí)性，主要是未核實(shí)房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通過(guò)假證冒名與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以致買(mǎi)受人終錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

以上就是關(guān)于“定向安置房是否能買(mǎi)以及買(mǎi)定向安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)”的介紹了，買(mǎi)賣(mài)房屋存在的各種風(fēng)險(xiǎn)，不管是來(lái)自于中介公司的，還是來(lái)自于買(mǎi)房者，抑或是來(lái)自賣(mài)房者的各種風(fēng)險(xiǎn)，都說(shuō)明自己對(duì)這方面的了解有多么重要。