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首創(chuàng)自住型商品房怎么樣?值得買嗎

首創(chuàng)自住型商品房?jī)r(jià)格上比周邊同區(qū)域的商品房很多,因此很多購(gòu)房者趨之若鶩,但是與購(gòu)買普通商品房又存在不一樣的區(qū)別,自住房有著嚴(yán)格的流程與購(gòu)買政策,小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)首創(chuàng)自住型商品房怎么樣?值得買嗎?

首創(chuàng)自住型商品房怎么樣?

1、首創(chuàng)的房子還是很不錯(cuò)的,大公司開(kāi)發(fā)的有保障,只是地理位置有點(diǎn)偏遠(yuǎn)不適合上班族居住。

2、自住房的地塊是在土地出讓時(shí)劃定的特殊地塊。用途已經(jīng)做出了明確規(guī)定。即便是由商品房項(xiàng)目配建,會(huì)在拍賣過(guò)程中競(jìng)拍這類房屋的地塊面積和套數(shù)。

3、自住房的整體品質(zhì)要比保障房強(qiáng)一些。現(xiàn)在的保障房,在品質(zhì)上似乎已經(jīng)不同于十年前,許多保障房蓋得很密,像鴿子籠。相比之下,一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房,比如綠色環(huán)保建筑,有些自住房還配套建設(shè)了、商業(yè)街等。

4、限定高價(jià),保障房和自住房都限定了房屋銷售價(jià)格的上限,這個(gè)上限是由有關(guān)部門確定的,不管周邊房?jī)r(jià)如何變動(dòng),這個(gè)價(jià)錢是定死的。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有定價(jià)權(quán)只有開(kāi)發(fā)和銷售的權(quán)利。

5、自住型商品房多數(shù)都在90平米以下,只有位于五環(huán)半以外的項(xiàng)目,有100多平米的戶型但大也在140平米以內(nèi)。這樣的房子都是滿足自住需求,頂多是改善型需求,主要不是用來(lái)的。

首創(chuàng)自住型商品房值得買嗎?

1、自住型商品房,兩點(diǎn)比較不妥,一是5年后轉(zhuǎn)讓差價(jià)30%上交國(guó)家變相剝削;二是房屋出售后不再有購(gòu)房資格,無(wú)形中剝奪了商品房的概念,買小房以后改善換大房的以后要謹(jǐn)慎了。準(zhǔn)備買這類房的好注意好一步到,也許這就是你一生唯一的住房。

2、自住房適當(dāng)兼顧改善型居住需求。位于遠(yuǎn)郊區(qū)、價(jià)位相對(duì)較低的自住房,都有超過(guò)100平米的三居室大戶型。大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做可以滿足多人口家庭的基本居住需求,也可以滿足三口之家的改善型居住需求。

3、自住房的購(gòu)買客戶主要是夾心層,有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。很多人都有車,在地理位置布局上更多考慮高速公路、一級(jí)公路或環(huán)路,距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房,比如綠色環(huán)保建筑,有些自住房還配套建設(shè)了、商業(yè)街等。

今天小編為大家介紹了一下首創(chuàng)自住型商品房,其實(shí)自住房相比較其他保障性住房來(lái)說(shuō),無(wú)論是質(zhì)量還是價(jià)格上都是值得購(gòu)買的。所以有需要的人可以了解一下首創(chuàng)自住型商品房該如何購(gòu)買。

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