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首創(chuàng)自住型商品房怎么樣?值得買嗎

首創(chuàng)自住型商品房價格上比周邊同區(qū)域的商品房很多,因此很多購房者趨之若鶩,但是與購買普通商品房又存在不一樣的區(qū)別,自住房有著嚴格的流程與購買政策,小編就來說一說首創(chuàng)自住型商品房怎么樣?值得買嗎?

首創(chuàng)自住型商品房怎么樣?

1、首創(chuàng)的房子還是很不錯的,大公司開發(fā)的有保障,只是地理位置有點偏遠不適合上班族居住。

2、自住房的地塊是在土地出讓時劃定的特殊地塊。用途已經(jīng)做出了明確規(guī)定。即便是由商品房項目配建,會在拍賣過程中競拍這類房屋的地塊面積和套數(shù)。

3、自住房的整體品質要比保障房強一些。現(xiàn)在的保障房,在品質上似乎已經(jīng)不同于十年前,許多保障房蓋得很密,像鴿子籠。相比之下,一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質。比如花園洋房,比如綠色環(huán)保建筑,有些自住房還配套建設了、商業(yè)街等。

4、限定高價,保障房和自住房都限定了房屋銷售價格的上限,這個上限是由有關部門確定的,不管周邊房價如何變動,這個價錢是定死的。開發(fā)商沒有定價權只有開發(fā)和銷售的權利。

5、自住型商品房多數(shù)都在90平米以下,只有位于五環(huán)半以外的項目,有100多平米的戶型但大也在140平米以內(nèi)。這樣的房子都是滿足自住需求,頂多是改善型需求,主要不是用來的。

首創(chuàng)自住型商品房值得買嗎?

1、自住型商品房,兩點比較不妥,一是5年后轉讓差價30%上交國家變相剝削;二是房屋出售后不再有購房資格,無形中剝奪了商品房的概念,買小房以后改善換大房的以后要謹慎了。準備買這類房的好注意好一步到,也許這就是你一生唯一的住房。

2、自住房適當兼顧改善型居住需求。位于遠郊區(qū)、價位相對較低的自住房,都有超過100平米的三居室大戶型。大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做可以滿足多人口家庭的基本居住需求,也可以滿足三口之家的改善型居住需求。

3、自住房的購買客戶主要是夾心層,有一定經(jīng)濟實力。很多人都有車,在地理位置布局上更多考慮高速公路、一級公路或環(huán)路,距離軌道交通站點都不算近。一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質。比如花園洋房,比如綠色環(huán)保建筑,有些自住房還配套建設了、商業(yè)街等。

今天小編為大家介紹了一下首創(chuàng)自住型商品房,其實自住房相比較其他保障性住房來說,無論是質量還是價格上都是值得購買的。所以有需要的人可以了解一下首創(chuàng)自住型商品房該如何購買。

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