福利分房是很久之前就有的一個名詞了，對于有一定年紀的老百姓來說也不是一個陌生的詞。而現(xiàn)在在一些企業(yè)單位還是有提供福利分房這一福利政策的，對于職工來說不妨是一件好事。那么部隊福利分房如何轉(zhuǎn)為商品房呢？如果部隊福利分房轉(zhuǎn)成商品房要多少錢？

部隊福利分房如何轉(zhuǎn)成商品房？

一、什么是福利房

老百姓所稱的福利房，也就是公有住房，現(xiàn)在有些城市還有很多百姓都居住在單位所建造的福利房當中。這些房屋都是單位集資建房合作建房的，也叫房改房，其以成本價向職工出售，再按規(guī)定給予購房的職工一定的工齡折扣。

二、部隊福利分房如何轉(zhuǎn)成商品房？

部隊的福利分房想要轉(zhuǎn)成商品房，首先要看這個福利分房是屬于身什么性質(zhì)的。如果福利房是屬于經(jīng)濟適用房的性質(zhì)的，那么要在交房的５年后才可以轉(zhuǎn)成商品房再進行交易，而如果是單位福利房的，那么就是單位出資自建的，而想轉(zhuǎn)成商品房需要看單位對于這方面是怎么規(guī)定的。

一般來說，只要其單位有合法的房屋權(quán)證，那么福利房就可以進行出售。但是不能出售的公有住房有以下幾種情況的：一是房屋已經(jīng)列入拆遷范圍；二是房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定是屬于危房的；三是配套設(shè)施不完善的簡易住宅及單身；第四個是依法限制了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；還有第五個就是房屋經(jīng)過有關(guān)部門的鑒定其具有歷史保護價值的以及紀念意義的。除了上述這幾種房屋不能出售，其余房屋都是可以出售的。

部隊福利房轉(zhuǎn)成商品房要多少錢？

關(guān)于部隊福利房轉(zhuǎn)成商品房要多少錢這個問題沒有具體的數(shù)目。主要是要看這個福利房的土地到底是什么性質(zhì)的。如果是出入地的那么就好辦多了，而如果是劃撥土地的話那么交易還需要繳納土地出讓金，而具體數(shù)目的話則要看土地的級數(shù)。

因為每個土地的情況都不一樣，所以關(guān)于這個問題你可以咨詢一下當?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在一定土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地。">地產(chǎn)公司或者是地稅局。比如說是轉(zhuǎn)讓的話那么應(yīng)該就是新商品房的費用了，這個費用也不是很多。

以上就是有關(guān)部隊福利分房轉(zhuǎn)成商品房要怎么轉(zhuǎn)還有轉(zhuǎn)成商品房要多少錢的內(nèi)容了，當然具體的情況建議自行詢問一下當?shù)氐牟块T比較準確。