房貸等額本息和等額本金相比較，等額本金還款更劃算一些。
等額本金還款前期還款壓力較大，還款金額逐漸減少;等額本息還款每月還款的金額大小固定不變;相比較而言等額本金還款的利息更少，但是前期還款壓力也比等額本息還款大得多，因此對于收入較高的人群來說，選擇等額本金還款法還房貸更劃算;對于收入不高的人來說選擇等額本息還款的還款壓力比較小。
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
還房貸是可以提取公積金的。只要公積金賬戶里有余額，就可以去申請把公積金給提取出來，用來沖還貸款。償還購房貸款本息本身就是住房公積金的提取條件之一。
而大家在申請?zhí)崛」e金用來沖還貸款的時候，可以選擇月沖，也可以選擇年沖。也就是選擇逐月提取公積金來支付每期貸款本息，或者選擇一次性提取公積金賬戶里的全部余額，用來沖抵貸款本金。
大家在申請?zhí)崛」e金的時候，準(zhǔn)備好本人的身份證、銀行儲蓄賬號、購房合同等就行了。當(dāng)然，各地的政策不同，所以相關(guān)規(guī)定可能也會存在一些差別。如果不清楚的話，可以先去咨詢一下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員，看看具體都有哪些規(guī)定。
當(dāng)然，公積金不僅可以在職工需要還房貸的時候提取出來，還可以在職工需要購房、建房、大修房屋的時候申請?zhí)崛 ６绻孔獬隽思彝スべY收入的規(guī)定比例的話，職工也可以去申請?zhí)崛」e金。
