1、用地面積指南的是用地面積指的是經國土資源部門許可證后，建筑物所占土地的真是面積，由兩大部分組合而成，一個是代征地面積，另一個是建設項目部凈用地面積。
2、建設面積指的是建筑張開的面積，是建筑物規模尺寸的代名詞。它包括了三大部分，分別為結構、輔助與實用的面積，可以用于計算房子的費用。
房屋的使用面積計算公式是：建筑面積-結構面積-輔助面積，也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所占面積,再減去廚房、衛生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積。
1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的墻體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的墻體全部的面積計入使用面積。
