1、單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算。

2、地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計(jì)算。

3、有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算，獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算。

4、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算。 單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算。

5、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算。二層以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計(jì)算，未形成的不計(jì)算。

6、穿過建筑物的通道或兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計(jì)算。

7、兩個(gè)建筑物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算。

8、有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍投影面積計(jì)算;突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

9、室外樓梯按其投影面積計(jì)算。

房屋面積要如何算

建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積以及產(chǎn)權(quán)登記面積，一般來說，產(chǎn)權(quán)登記主要包括套內(nèi)面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，但產(chǎn)權(quán)面積跟建筑面積并不一定是相等的。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，是記錄在產(chǎn)權(quán)證書中的，并且是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門來確定的。

現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，建筑面積是指房屋實(shí)測(cè)面積，就是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實(shí)用面積和實(shí)用率計(jì)算有著直接關(guān)系。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的房子都是單層建筑，只按一層的面積計(jì)算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。而如果是多層的房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算。